FETSUND - HELT NY 3- roms i 4. etasje - Flott utsikt - Oppvarning, varmtvann og internett inkl - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Trevaliglia 3!

Leiligheten har en romslig og solrik balkong på 8 m². Den er gjennomgående utstyrt med en-stavs eikeparkett, og de store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lys. I tillegg bidrar god takhøyde til en luftig og behagelig romfølelse.



Kjøkkenet fremstår moderne og funksjonelt, med stilrene løsninger som kombinerer design og praktisk bruk. Badet holder samme høye standard, med delikate materialvalg og et elegant uttrykk. Med balansert ventilasjon og fjernvarme sikres et godt inneklima og energieffektiv drift gjennom hele året.



Leiligheten ligger attraktivt til på Løkenåsen, med gode solforhold, flott utsikt, nærhet til marka og kort avstand til byens fasiliteter.

Kort fortalt:

- Moderne leilighet med gjennomgående høy standard
- Stor balkong ca. 8 kvm med sol og utsikt
- Stue og kjøkken i åpen løsning
- Integrerte hvitevarer
- Romslig bad med gulvvarme
- Bod kjellerbod
- Mulighet for leie av garasjeplass m/elbillader
- Attraktiv beliggenhet på Løkenåsen Panorama
- Ca. 20 min med tog til Oslo S fra Fetsund stasjon


***********************************************

Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Løkenåsen er et attraktivt og barnevennlig boligområde i Fetsund, med gode solforhold, flott utsikt og kort vei til både natur og byliv. Her bor du i rolige omgivelser med marka som nærmeste nabo, samtidig som du har enkel tilgang til servicefasiliteter, kollektivtransport og sentrale byområder. Kombinasjonen av naturnære omgivelser og nærhet til Oslo gjør området populært for både familier, par og pendlere.

Fetsund
Fetsund ligger i Lillestrøm kommune, ca. 30 km øst for Oslo. Tettstedet har hatt en jevn befolkningsvekst de siste årene og er et område i positiv utvikling, med stadig flere servicetilbud, aktiviteter og møteplasser. Beliggenheten gjør det enkelt å kombinere et rolig bomiljø med kort vei til både arbeidsplasser og byliv.

Butikker og servicetilbud
Fetsund sentrum ligger ca. 2,5 km fra boligen og tilbyr et godt utvalg av butikker og tjenester, blant annet dagligvarebutikker, apotek, Vinmonopol, treningssenter og ulike servicetilbud. Daglige innkjøp kan også gjøres på Joker Løkenåsen i gangavstand fra boligen. For et enda større utvalg av butikker og serveringssteder ligger både Lillestrøm Torg og Strømmen Storsenter en kort kjøretur unna.

Med naturen som nabo
Fra boligen har du kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder året rundt. Nærområdet byr på variert turterreng med stier, skogsområder og idylliske vann. Her kan du nyte naturen til fots, på sykkel eller på ski når vinteren kommer.

Oppvekstmiljø
Området har gode tilbud for barn og unge, med barnehager, skoler og aktivitetsmuligheter i nærheten. Blant annet ligger Ramstadskogen barnehage ca. 5 minutters gange unna, Østersund idrettsbarnehage ca. 6 minutter unna og Fetsund barnehage ca. 7 minutter unna.
Riddersand skole (1. 7. trinn) ligger ca. 19 minutters gange fra boligen, mens Østersund ungdomsskole (8. 10. trinn) ligger ca. 5 minutters kjøretur unna. For videregående opplæring er det kort vei til både Sørumsand videregående skole og Lillestrøm videregående skole.

Aktiviteter og fritid
Det finnes mange gode muligheter for en aktiv fritid i området. Kringen lek- og idrettsplass ligger kun et par minutters gange fra boligen og gir gode muligheter for lek og aktivitet. Riddersand aktivitetsområde ligger også i gangavstand og tilbyr blant annet aktivitetshall og ballspillfasiliteter.
For trening innendørs finnes blant annet Spenst Fetsund, som ligger omtrent 6 minutters kjøretur unna. I tillegg er det flere idrettstilbud gjennom lokale idrettslag og treningssentre i nærområdet.

Kort vei til storbyen
Fra Løkenåsen er det omtrent 10 km til Lillestrøm sentrum og ca. 30 km til Oslo sentrum. Oslo Lufthavn Gardermoen ligger omtrent 40 km unna, noe som gjør området attraktivt også for pendlere og reisende.

Offentlig kommunikasjon
Fetsund har gode kollektivforbindelser med både buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 500 meter fra boligen, og det er planlagt en ny holdeplass ca. 100 200 meter unna når veien mellom Løkenåsen og Granåsen etableres. Det er togstasjon både på Svingen (ca. 2,7 km) og i Fetsund sentrum, hvorfra toget bruker rundt 20 minutter til Oslo S.

Adkomst
Se kart eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, bod, 2 soverom, og stue/kjøkken. Utgang fra stue til balkong.

Ytre rom:
Bod og balkong. Mulighet for leie av garasjeplass i kjeller.

Standard
Nybygg 2026.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av garasjeplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
66322/0171-26