LØREN: Lekker 2-roms med balkong. Varme og varmtvann inkl (a-konto). Ledig fra starten av juni.

Beskrivelse

Innhold
Romslig og moderne 2-roms leilighet i byggets 3. etasje med heisadkomst. Leiligheten er lys og har en god planløsning, samt balkong på 7 m², omkledningsrom og bod i kjeller på 5 m², Oppvarming og varmtvann via A-konto.

Lys og romslig stue med store vinduer som gir godt med dagslys og hyggelig utsikt. Det er god plass til både spisebord og sofagruppe. Romslig balkong med inngang fra stue med plass til både utemøbler og planter, som kan brukes store deler av året. Åpen løsning mot stuen gir en sosial og luftig planløsning. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og godt med skap- og benkeplass. Badet er av god størrelse, er fliselagt og med varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin og innredet med et praktisk tørkeskap. Soverommet har plass til dobbeltseng, nattbord og kommode, det er også mulig å etablere en liten kontorplass ved behov. Fra soverommet har du inngang til en liten bod som egner seg godt til omkledningsrom. Praktisk og romlig entré med gode muligheter for oppbevaring av yttertøy og sko.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål. Husk å skrive ned ditt telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Løren er et attraktivt og moderne boligområde som de siste årene har utviklet seg til et populært knutepunkt i Oslo. Området har en god miks av mennesker i alle aldre, og kombinerer et rolig bomiljø med nærhet til et levende byliv.

I nærområdet finner du et bredt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, kafeer og restauranter. På Løren Torg finner du blant annet Meny, apotek, frisør og bokhandel, samt hyggelige serveringssteder. Vinslottet er et populært nærsenter med butikker som Spar, Jysk og Kitch’n, i tillegg til flere spisesteder og kafeer som W.B. Samson. Du finner Kaffebrenneriet og Baker Hansen i umiddelbar nærhet. Økern Portal har også blitt et attraktivt samlingspunkt med spennende restauranter og serveringstilbud.

Området byr på gode trenings- og aktivitetstilbud med flere treningssentre i nærheten, samt parker og grøntområder som Lørenparken og friområdene rundt. Det er kort vei til både Torshovdalen og Lillomarka, som gir flotte turmuligheter året rundt, enten du ønsker en rolig spasertur eller mer aktive opplevelser.

Kollektivtilbudet er svært godt, med både buss og T-bane i umiddelbar nærhet og enkel tilgang til større knutepunkt som Sinsen, Økern-T og Hasle. Dette gir rask og effektiv transport til Oslo sentrum og øvrige deler av byen.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken, stue, soverom, innvendig bod

Ytre rom:
Kjellerbod, balkong

Standard
Leilighet fra 2017, Oppgradert lys til Philips Hue 2021, lås fungerende med Unloc på inngangsdør.
Bad: med gulvvarme, fliselagt, vegghengt toalett, innfellbare glassdører til dusj. Opplegg for vaskemaskin, tørkeskap. Vaskemaskin fra Miele.
Kjøkken: Lyse fronter, komfyr og platetopp fra AEG, Kjøleskap fra Samsung, oppvaskamskin fra Bosch.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , barnevennlig, moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 200.
Total husleie kr. 18 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.06.2026
Leietid: 03.06.2026 - 02.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
66386/0154-26