BYÅSEN - Pen 2-roms toppleilighet - Kabel-TV/​internett, oppvarming og varmtvann inkl. - Kollektivtilbud like ved

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Byåsveien 164!

Leiligheten leies ut i perioden 01.08.2026 - 30.06.2027

Nyoppført toppleilighet med sentral beliggenhet på Byåsen! Leiligheten har en praktisk planløsning som inneholder entré, kjøkken, stue, soverom og bad.
Fra stuen har man tilgang til en fransk balkong med fantastisk utsikt mot Trondheim. Badet er utstyrt med vaskemaskin og tørketrommel.
Leiligheten leies ut fullt møblert.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- 2-roms toppleilighet
- Fantastisk utsikt
- Kabel-TV/internett, oppvarming og varmtvann inkl.
- Nærhet til de fleste service fasiliteter
- Kollektivtilbud like ved

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Havstad Torg har en fantastisk flott beliggenhet. Her bor du landlig og tilbaketrukket, men likevel sentralt beliggende og med kort vei til alt du trenger. På bakkeplan finner du Torget, hvor du kan handle alt du trenger på en stor Kiwibutikk og/eller nyte servering på torgets kafé. Like utenfor har du kort avstand til bylivet i sentrum. Her finner du et særdeles godt kollektivtilbud med buss, som tar deg til sentrum på kun ti minutter. I tillegg går det direkte ruter mot Pirsenteret, St. Olavs Hospital, NTNU Dragvoll og NTNU Gløshaugen.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, soverom

Ytre rom:
Bod i kjeller (deles med eier), felles sykkelparkering i kjeller.

Standard
Entré, kjøkken, stue, soverom: Parkett på gulv og malte flater på vegg
Bad: Flis på vegg og gulv.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt, utsikt, moderne, parkett, ingen gjenboere, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes via vannbåren gulvvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 30.06.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier skal ta i bruk leiligheten selv.

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.11.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Albert Berget Listad
Bruk interessentskjema eller epost: albert.berget.listad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
66368/0304-26