- Moderne 4-roms med høy standard og attraktiv beliggenhet - Balkong garajse med elbillader. Møblert. Ledig 1/​7.

Beskrivelse

Innhold
Boligen er nylig pusset opp og er malt i tidsriktige farger. Den har en åpen planløsning og er gjennomgående. Den går over 2. etasjer og har direkte utgang til balkong med gode solforhold med nydelig utsikt over skogen.
Det er også balkong ved inngangsdør, hvor det er satt opp dør som skjermer for innsyn. Boligen leies ut møblert iht til inventarliste.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i attraktivt og veletablert boligområde i Nittedal kommune. Skoler, butikk og off. kommunikasjon i gangavstand fra eiendommen. Meget kort vei til marka med flotte ski- og turløyper med direkte tilknytning til løypenettet i Lillomarka/Nordmarka. Lysløype direkte fra Skytta. Svømmehall og nytt flott kunstgressanlegg på Li. Golfbane både på Hauger og i Hakadal. Kun 15 min med bil til Varingskollen alpinsenter som er et ski- eldorado for store og små. Buss fra Gjelleråsen til Oslo og mot Lillestrøm samt flybussen. Lokalbuss fra Gjelleråsen til Skillebekk og til Slattum.

Adkomst
Se kart på finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, soverom, WC, kjøkken, spisestue og stue.
2. etasje: Hall, 2 soverom og hovedbad.

Avlåste rom:
Eier skal bruke boden bak carporten. Denne vil derfor være avstengt.

Standard
Kjøkken: Lyst og delikat kjøkken med hvite fronter og laminat benkeplate. God benkeplass. Integrert skap med lekre dører for vaskemaskin og tørketrommel.

WC: Nyere og moderne bad med varmekabler i gulv. WC, servant og dusjhjørne med glassdører.

Bad (2.etasje): Flislagt bad med varmekabler i gulv. Dusj, WC og servant.



Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Carport. Det er flere gjesteparkeringsplasser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katinka Madsen

Saksnummer
33792/0247-26