FLATEBY - Pen 3-roms leilighet med usjenert beliggenhet, Peis, Platting på ca. 24 kvm

Beskrivelse

Innhold
Pen og praktisk 3- roms leilighet med usjenert beliggenhet, peis, store rom, og platting på ca. 24 kvm med gode solforhold. Leiligheten har god planløsning med åpen kjøkkenløsning og store vindusflater som sørger for rikelig med lysinnslipp. Stor stue med koselig peisovn som holder strømforbruket lavt og skaper koselig atmosfære. Utenfor boligen finner du en praktisk utebod på ca. 4,5 kvm Leiligheten har god beliggenhet med gangavstand til kollektiv transport, flotte turområder og butikker. Parkering anviste plasser utenfor boligen.

Høyedepunkter:
- Store vindusflater og usjenert beliggenhet
- God planløsning med store rom og åpen kjøkkenløsning
- Peis
- Møblering etter avtale
- Parkering
- Ca. 6 min gange til busstopp
- Gangavstand til butikker og turområder
- Romslig utebod

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rolig og barnevennlig boligområde på Flateby med nærhet til bl.a. barnehage, barneskole, buss samt skog og marka med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Østmarka ligger i nærområdet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med bl.a. skiløyper, sykkelstier, badevann, fiskemuligheter, lysløype, m.m. Det er ridesenter på Flateby og kan by på et aktivt idrettsmiljø med fotballbane og idrettshall.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Spar eller Coop Extra som er innenfor gangavstand. For ytterligere servicetilbud er Lillestrøm Torv (18,5 km), Strømmen Storsenter (21 km) og Lørenskog Storsenter (26,5 km) innenfor en kort kjøretur.

Ca. 5 minutters gange til nærmeste busstopp i Fredheimveien. Bussen går bl.a. direkte til Lillestrøm stasjon, hvor det også er mulighet for å ta tog. Fra Hagenveien tar det ca. 48 minutter til Oslo S med buss og tog. I andre retningen fra busstoppet Fredheimveien kan man ta bussen til Enebakk og Ski.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Bod og parkering.

Standard
Bad
På badet finner er det varmekabler i gulvet samt flislagt gulv og vegger, servantinnredning, dusjhjørne med innfellbare dører og oppkobling til vanskemasking. Den gode størrelsen gjør at det er plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken
Stort og praktisk kjøkken med glatte fronter og god lagring og benkeplass. Mellom over og underskapene er det monter en plate som sørger for enkel rengjøring. Utenfor kjøkkenet er det en perfekt plass til et spisebord.

Inventar
Boligen kan leies ut møblert med møbler hvis ønskelig.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peisovn i stue

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
66393/0242-26