GRØNLAND/​TEATERPLASSEN- sentral 3- roms leilighet- Oppvarming, varmtvann og internett inkl.- Ledig 03.08.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rubina ranas gate 6, boligen ligger i byggets 5 etasje med sentral beliggenhet og balkong ut mot teaterplassen.

Leiligheten inneholder gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad og balkong. Alle veggene i leiligheten er nymalt.

Gangen er romslig med plass til sko og yttertøy, stuen er av god størrelse med åpen kjøkkenløsning med alle hvitevarer inkl og utgang til solrik balkong. Det er 2 gode soverom og flislagt bad med vaskemaskin.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Mulighet for å leie parkeringsplass mot et tillegg i husleien.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming, varmtvann, wifi, vann og avløpsutgifter er inkl i husleien.

Boligen er ledig fra 03. August.

***********************************************

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger som nærmeste nabo til Teaterplassen. Den har kaffebar, flere restauranter og populære barer (blant annet ligger Oslo Mekaniske Verksted og Vognmand Nilsen på plassen). Det er også lagt opp til en utescene for artister o.l. på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen. Nærmeste treningssenter ligger i samme bygg som leiligheten.

Det er kort vei til alle servicefasiliteter og offentlig kommunikasjon. Trikk, T-bane og bussholdeplass er rett rundt hjørnet.

Gangavstand til Oslo Bussterminal (2 minutter), Grønland T-banestasjon (4 minutter), Oslo S / Karl Johans gate (10 min) og Barcode/Bjørvika (4 minutter). DnB, Gjensidige, Deloitte og PWC har allerede etablert seg, Statoil Fuel & Retail (kontorbygg) nærmer seg ferdigstillelse. Det er planlagt ca. 20 000 nye arbeidsplasser samt ca. 5 000 nye boliger.

Området er meget spennende og i rask utvikling. Byggingen av Fjordbyen/Bjørvika/Sørenga er i full gang. Det har allerede skjedd store positive endringer i området, og utviklingen vil fortsette i årene fremover! Grønland og Teaterplassen er knyttet til Bjørvika gjennom to nye gangbroer. Den ene gangbroen, Akrobaten, er kåret til Europas peneste gangbro.

I nærområdet ligger også flere store matbutikker, Grønland Bazar (med Vinmonopolet, slakter, bokhandel, klesbutikker og restauranter), en rekke frukt- og grøntbutikker, spisesteder og barer. En kort spasertur fører deg til Gamlebyen, Middelalderparken med vannspeilet, Øyafestivalen i Tøyenparken, Botanisk Hage og til turområdene i Ekebergskrenten og Ekebergrestauranten.

Adkomst
se kart eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder gang, åpen stue og kjøkkenløsning, 2 soverom og bad.

Ytre rom:
Bod og balkong.

Standard
Leiligheten holder en god standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, sentralt, barnevennlig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 800.
Total husleie kr. 20 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.08.2026
Leietid: 03.08.2026 - 02.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
36667/0181-26