Torsov: Lekker 2-roms med attraktiv beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten fremstår som lys og tiltalende med tidsriktige fargevalg, påkostede innredningsdetaljer, og arealeffektiv planløsning.
Boligen har et lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, stue med stukkatur og rosett, samt et delikat baderom med italienske marmorfliser og dusjnisje. Videre har leiligheten et innbydende soverom.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål. Husk å skrive ned ditt telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Torshov med gangavstand til handlegater, kafeer, et variert servicetilbud, samt parker og friarealer. Torshovparken, Torshovdalen, Torshov kirkepark og Haarklous plass er strøkets parker. Det finnes et rikt utvalg av gode tilbud i form av caféer og restauranter i nærmiljøet.
God offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss.

Eiendommens rom
Indre rom:
Høy 1. etasje: Entré/gang, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning og et soverom.



Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Entré: Gir et meget godt førsteinntrykk, og er pent innredet med 1-stavs eikeparkett og dørcalling. Entreen er holdt i lyse, nøytrale farger noe som harmonerer godt med de øvrige rommene i boligen.

Stue: Store vindusflater gir rikelig med lys, stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet. Rommet har et herskapelig preg med ekstra takhøyde, stukkatur, rosett, downlights, 1-stavs eikeparkett, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord.

Kjøkken: Moderne og lekkert med god benke- og lagringsplass. Den takhøye innredningen har hvite, glatte fronter, benkebelysning, laminert benkeplate med nedfelt vaskekum. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert stekeovn, induksjonstopp, kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator.

Bad: Delikat innredet med italienske marmorfliser på gulv og vegger. Videre har rommet gulvvarme, downlights, elektrisk avtrekksvifte, stort speil, helstøpt servant og servantmøblement. I tillegg finnes det veggmontert toalett, dusjnisje med regnfallsdusj, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom: Soverom med fransk balkong via tofløyede balkongdører.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
12882/0142-26