GAUSEL - Lekker enebolig ved Gandsfjorden - dobbel garasje - høy standard - møblert/​umøblert

Kort om eiendommen

Link Boligutleie har gleden av å presentere en flott eiendom med mange flotte kvaliteter.
Huset er romslig og godt skjermet med god plass både inne og ute.
Fri utsikt til sjøen fra begge etasjer.
Kort vei til og sjøen og flotte turområder gir rom for varierte fritidsaktiviteter.

Inneholder

Inneholder 1. etg.: entré med garderobe, biinngang med vaskerom og garderobe, gjestewc, TV-stue(soverom) med utgang til terrassen, kontor, stort kjøkken med barløsning, egen spiseavdeling og utgang til terrasse og hage. 2 trinn ned i enden av huset har man stue med store vinduer på tre kanter og utgang til terrasse og hage.
2. etg.: Hovedsoverom med walk-in-closet og eget bad, 2 gode soverom, bad/wc med dusj, garderobe/ teknisk rom og stor stue med utgang til usjenert takterrasse.
Kjeller med boder, teknisk rom og egen inngang.
Utleid sokkelleilighet isolert med betong i tak og vegger.

Beliggenhet

Idyllisk og barnevennlig på Gausel i andre rekke fra sjøen. Kort vei ned til bademuligheter.

Standard

Høy standard på innredning, materialer og møblering.
Vannbåren varme.
Sonosanlegg i bad, stue og kjøkken.
Alarm.
Gasspeis.

Hvitevarer

De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen.

Leiebeløp inkluderer

Kommunale avgifter.

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid.

Ledig

15.07.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale.

Tomten

Flat og lettstelt tomt med plen og et lite vannspeil.
Flere solrike og skjermede uteplasser.

Parkering

Dobbel garasje med elbillader.

Energibruk/kostnader

Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.

Oppvarming

Elektrisk. Vannbåren varme og jordvarme fra egen brønn.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.125,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Edward Vautier