Byfjordparken - Helt ny 3-roms leilighet i 5.etg med balkong - umøblert - mulighet for parkering med EL-lader

Kort om eiendommen

Link Boligutleie har gleden av å presentere helt nye Byfjordparken 2, i 5. etasje med bra solforhold.
En gjennomgående lekker og helt ny leilighet med høy standard. Møblert etter avtale. Mulighet for parkering - 1 500 kr i måneden.
Kort vei til sentrum, barnehage, skoler, Alti Tasta-senter, Padle, treningssenter, også med gode bussforhold.

Inneholder

Inngang, 2 soverom , bod, bad, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Beliggenhet

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i Byfjordparken. Byfjordparken er et nyutviklet område like utenfor sentrumskjernen med høy standard på arkitektur og utforming av området. Her bor man i maritime omgivelser med nærhet til sjøen, samt flotte park- og grøntareal. Med tursti langs sjøen kan en spasere til sentrum på noen minutter.
Området tilbyr også på en rekke fasiliteter og servicetilbud, dagligvarebutikker og treningsstudio. Konserthuset og Gamle Stavanger ligger også like i nærheten.

Gode bussforbindelser til sentrum om en foretrekker det.

Standard

Gulv : Parkett og flis
Vegg : Malte flater
Gode vindusflater som slipper inn godt med lys.

Gjennomført høy standard.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Leiebeløp inkluderer

Fellesutgift til sameiet
Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

01.05.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg. 1 500 kr pr. måned.

Energibruk/kostnader

Leietaker tegner eget strømabonnement.

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For boliger som ligger over 2. etasje er det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat. 

Oppvarming

Viftekonvektor i stue/kjøkken og varmekabler gulv bad.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.125,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Tor O. Sande