Stor og lys 2-roms leilighet i 6. etasje med heis, solrik veranda, garasjeplass!

Beskrivelse

Innhold
Stor og lys 2-roms leilighet i 6. etasje med heis, garasje, solrik veranda og svært attraktiv beliggenhet i populære Marienlyst Park. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt, men allikevel tilbaketrukket i rolige og grønne omgivelser. Her har du kort vei til både Frognerparken, Marienlystparken, Bogstadveien, Colosseum, buss og t-bane m.m.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Gydas vei 16 har en rolig, sentral og attraktiv beliggenhet på Marienlyst. Beliggenheten anses som det ypperste med gangavstand til det meste av hva hovedstaden har å tilby i form av restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud, flere parker samt god offentlig kommunikasjon.

Området tilbyr flere flotte parker og grøntområder med umiddelbar nærhet til Marienlystparken med fotball, volleyball og minigolfanlegg samt idylliske Frognerparken med Frognerbadet, Frogner stadion, tennisanlegg og skulpturanlegget Vigelandsparken. Det er flere treningssentre i nærheten med bla. Sats/Elixia Colosseum, EVO Majorstuen, Fresh Fitness i Bogstadveien og eksklusive Artesia i Majorstuveien.

Bogstadveien og Hegdehaugsveien ligger noen få minutters gange fra leiligheten og er velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kaféer, konditorier, restauranter og utesteder. Videre er det kort gange til Vestkanttorget med lørdagsmarked og bondens månedlige marked på Valkyrien Plass. Her ligger også det nye, populære Valkyrien senter med Food Court, eksklusive klesforretninger og Vinmonopol for å nevne noe.

Leiligheten sogner til Marienlyst barne- og ungdomsskole (1-10 klasse). Umiddelbar nærhet til Tusentrippen og Suhms gate barnehage. Flere videregående skoler i nærheten. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra, Joker og Bunnpris (søndagsåpent) samt Meny og Jacobs. Colosseum senter ligger i gangavstand og er et trivelig kjøpesenter som ligger vis-á-vis Colosseum Kino.

Meget god tilgang på offentlig kommunikasjon med kort gange til buss fra Marienlyst. Videre er det noen få minutters gange til Majorstuen som er et viktig kollektivknutepunkt med alle T-banelinjene, tre sporvognslinjer og fem busslinjer trafikkerer stedet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad.

Ytre rom:
Tilgang til bod, eier vil ha noen få ting i boden.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
54891/0234-26