Moderne, oppusset 2-roms på beste Frogner. Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Magnus Bergs gate 4B - En sjarmerende og moderne 2-roms med en gjennomgående høy standard. Leiligheten ble pusset opp i 2020 med nye overflater, nytt el anlegg, samt nytt kjøkken og bad. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til "alt", men samtidig rolig og tilbaketrukket.
Leiligheten vender ut mot Gimleveien, som er å anse som en av Frogners flotteste gater; nydelige og ærverdige bygninger, brosteinsgater og Frogner kirke i enden. Trikk og buss i umiddelbar nærhet, i tillegg til flere dagligvare- og nisjebutikker.
Stuen er romslig med store vinduer som gir gode lysinslipp, god plass til sofagruppe og bord. Åpen løsning mot kjøkkenet med en moderne innredning, godt med skap og benkeplass, integrerte hvitevarer vil medfølge. Delikat, flislagt baderom utstyrt med egen dusjnisje, servantinnredning og vegghengt toalett, egen bod med vaskemaskin, inngang fra bad. Luftig soverom med garderobe.

Høydepunkter:
- Luftig og meget innholdsrik planløsning
- Lekkert kjøkken fra 2020
- Stort og luftig bad fra 2020
- Soverom med garderobeplass
- 2 store boder
- Attraktiv beliggenhet
- Bod på 1m² med vaskemaskin
- Wifi inkludert

Velkommen til visning!



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggenheten er rolig og tilbaketrukket med gangavstand til "alt" du trenger.
Leiligheten ligger perfekt plassert i Gimleveien/Magnus Bergs gate, i et stille og tilbaketrukket område. Selve Gimleveien har svært lite gjennomgangstrafikk, og er å anse som en av Frogners flotteste gater med nydelige bygninger, brosteinsgater og Frogner kirke i enden. Bebyggelsen på Frogner for øvrig er preget av store byvillaer og fornemme bygårder fra 1800-tallet, og i dag ligger de fleste ambassadene og ambassaderesidensene her.
Rett rundt hjørnet finner du vakre Frognerparken, som inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Det er ellers gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, som Bogstadveien/Hegdehaugsveien, Bygdøy allé samt Karenslyst allé. Her finners et rikt utvalg av kaféer, barer og restauranter, nisjebutikker og alt annet man trenger. Historiske og ærverdige Gimle Kino ligger også innen kort rekkevidde.
Nabolaget og Bygdøy allé er fullspekket med populære kaféer, interiørforretninger og trendy klesbutikker. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi og Joker, begge i Frognerveien rett rundt hjørnet. I umiddelbar nærhet ligger også restaurantene Vineria Ventidue, Enoteca, Brasserie Ouest og Feinschmecker, og den tradisjonsrike fisk- og viltbutikken Fjelberg.
Du finner trikk like i nærheten i Frognerveien, og buss i Thomas Heftyes gate, som begge er ca. 2 min gangavstand fra leiligheten. Knutepunktet Majorstuen kan nås raskt via trikk. Nasjonalteateret er også et nært knutepunkt, som også har tog og flytog. Du finner også tog og flytog på Skøyen, som er en liten busstur unna.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad/WC, bod med vaskemaskin.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca 8 kvm og en loftsbod på ca 3 kvm (gulvareal ca 5 kvm).

Standard
Gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
66312/0257-26