FRØEN/​VOLVAT - Sjarmerende og flott 5-roms i herskapelig villa - Felles hage

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Thaulows vei 8!

Dette er en lys og gjennomgående leilighet i høy 1. etasje i en flott sveitservilla fra 1902. Boligen har en innbydende entré med skyvedørsgarderobe, romslig stue med vedovn og store vindusflater, samt et moderne kjøkken med peisovn og kjøkkenøy. Leiligheten har 3 soverom, stue med peis, lekkert kjøkken, flislagt bad med gulvvarme og separat toalettrom med dusj. Totalt 104 kvm primærrom, pluss 25 kvm boder.


Beboerne disponerer en solrik og velbevart felles hage med lysthus og sittegrupper - perfekt for avslapning

For parkering så er det p.t. gratis parkering i Thaulows vei



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger idyllisk til på Frøen, midt mellom Majorstuen og Vinderen, i et rolig og veletablert boligområde med grønne omgivelser. Til tross for den tilbaketrukne beliggenheten er hverdagsbehovene enkelt dekket - med flere dagligvarebutikker innen gangavstand, og Bogstadveiens mange butikker, kafeer og servicetilbud kun 10 minutter unna.


Frognerparken ligger like i nærheten og byr på rekreasjon for hele familien, med tennisbaner om sommeren og skøytebane om vinteren. Frøen T-banestasjon gir rask forbindelse til sentrum, og Majorstuen - med trikk, buss og t-bane - nås på få minutter til fots. Et ypperlig område for deg som ønsker det beste av begge verdener.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, omkl. rom, Bad, WC, 3 soverom, allrom

Ytre rom:
4 boder

Standard
Standard
Leiligheten fremstår med sjarmerende og tidstypisk preg fra byggeåret 1902, med høyt under taket, stukkaturlister og profilerte dører. Kjøkkenet er modernisert i 2018, badet er flislagt med gulvvarme, og stuen har vedovn mens kjøkkenet har peisovn. Gulvene er av furu og gir et varmt og klassisk uttrykk gjennom hele boligen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. P.t. er det gratis gateparkering i Thaulows vei

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 34 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 08.05.2026
Leietid: 08.05.2026 - 07.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
66306/0149-26