Lys og romslig 2-roms sokkelleilighet med strøm ink. - Fin hage med gode solforhold - God standard og planløsning

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Thaulows vei 7 F! Llys og innbydende 2-roms med strøm inkludert i leien!

Dette er en romslig og moderne 2-roms leilighet med god standard og en praktisk, åpen kjøkkenløsning. Boligen fremstår som lys og trivelig, med gode planløsninger som utnytter arealet på en effektiv måte.


Stuen er romslig og har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til både sofa og spisegruppe. Fra stuen er det direkte utgang til tilhørende hage, som gir en ekstra dimensjon til boligen og gode muligheter for uteliv.

Kjøkkenet er integrert i stueløsningen og fremstår som funksjonelt og moderne, med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter.

Badet er delikat og tidsriktig, utstyrt med gulvvarme og innfellbare dusjdører. Vaskemaskinen er praktisk plassert i en egen nisje med mulighet for vaskesøyle.

Soverommet har god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord. I tillegg er det et stort garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass.

Hage med gode solforhold og fin gressplen kan brukes av leiligheten. Hagen vil bli opparbeidet av profesjonell gartner med busker og beplantning, noe som vil gi et grønt og innbydende uteområde.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget tiltalende bolig med attraktiv beliggenhet på Frøen, sentralt plassert mellom Majorstuen og Vinderen. Området oppleves som rolig og skjermet, samtidig som du har kort avstand til skoler, barnehager, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud. Her bor du i grønne og idylliske omgivelser i et hyggelig nabolag, med kun få minutters gange til pulserende Majorstuen.

Daglige innkjøp kan enkelt gjøres på Kiwi Ringhuset, Meny Colosseum, Rema 1000 Majorstua eller Jacobs Majorstuen – alle innen gangavstand. På omtrent 10 minutter til fots når du Bogstadveien, som byr på et stort utvalg av butikker, apotek, kaféer og spisesteder.

Vinderen sentrum ligger også rundt 10 minutters gange unna og tilbyr et variert servicetilbud, blant annet dagligvarebutikker, Vinmonopol, treningssenter, bakerier som Baker Hansen og Åpent Bakeri, samt flere hyggelige restauranter og nisjebutikker.




Boligen har nærhet til flere flotte grøntområder, med Frognerparken som et naturlig samlingspunkt. Her finnes gode rekreasjonsmuligheter året rundt, med store grøntarealer, turstier og aktiviteter for både barn og voksne. Parken byr også på serveringssteder som Herregårdskroa, samt tennisbaner om sommeren og skøytebane om vinteren. I tillegg er det kort vei til både Slottsparken og Uranienborgparken. For trening finnes flere sentre i nærheten, som Evo Majorstua og Sats Colosseum.



Det er umiddelbar nærhet til Frøen T-banestasjon med hyppige avganger til både sentrum og Frognerseteren. I tillegg ligger Volvat bussholdeplass kun noen minutters gange unna, med busslinjene 28 og 45. Majorstuen er også lett tilgjengelig, med et omfattende tilbud av trikk, buss og T-bane som gir enkel forbindelse til resten av byen.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , solavskjerming , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Strøm er inkludert i husleien.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 750 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Joachim Rybka

Saksnummer
66084/0109-26