SAGENE: Lys 4-roms med balkong -Popolær beliggenhet - Mulighet for p-plass - Inkl. hvitevarer, internett og v-vann

Beskrivelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Brochmanns gate 3!

Attraktiv og sentral beliggenhet på Sagene. Området er pent opparbeidet med grøntarealer og lekeplasser. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager.
Fra boligen er det kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Kort vei til vokat Dehlis plass bussholdeplass . Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 og søndagsåpne Joker. Ellers er det kort vei til Sagene torg. På Sagene finner man flere kaféer, nisjebutikker og større prosjekter som gagner befolkningen i området. Området er kjent for et rikt utvalg av kaféer og spisesteder hvor Kaffebrenneriet, Nord Bjølsen Bakeri, Mat&Mer, Sagene Lunsjbar, Mysterud, Trikkestallen, Grisen og Kaffe Gram. Følger du Uelands gate kommer du til Vulkan-området med bl.a. Bar Vulkan, Døgnvill Burger, og Mathallen med sitt store utvalg av delikatesseforretninger og spennende spisested. For den treningsglade er det flere treningssentre i nærheten som bl.a. SATS/Elixia på Sagene, populære Myrens Sportssenter med treningssenter, klatreverk og squashbaner.

Bydelen kan by på flere fantastiske grøntområder som Myraløkka, Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og -gård, Akerselva Miljøpark. Voldsløkka har man også rett rundt hjørnet. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier, samt skiløype og skøytebane om vinteren. Nytt er også Oslo sommertid (festival). En helt ny kunstisbane som er åpen for alle, åpnet i 2017. Veien videre opp til Nordmarka og den vakre Maridalen er heller ikke langt unna. Kort vei til Vøienvolden gård hvor det finnes et hyggelig gårdstun med kafé i helgene, julemarked i desember og mulighet for å leie lokaler til private arrangementer. Følg turstien langs Akerselva, enten til fots eller med sykkel, og ta deg ett deilig bad på Nydalen badeplass. Kunstige kulper og små fossefall gjør dette til et spennende sted for store og små. Det finnes mange lekeplasser i området og sportsmuligheter som f.eks flere kunstgressbaner ved Bjølsenparken.
Fra Sagene har du også kort vei til Damplassen og Ullevål Hageby med fontene, småbutikker, klesbutikk, blomsterbutikk, pizzarestaurant og Åpent Bakeri med nydelige bakevarer og god kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. I tillegg kort vei til Ullevål Universitetssykehus.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Kort vei til Advokat Dehlis plass bussholdeplass samt Grefsenveien trikkeholdeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Balkong.
Bod i kjeller.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Skyvedørsgarderobe medfølger.

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møblerings muligheter. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til balkong, her er det plass til utemøblement og grill.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet er innredet med lyse fronter og hvitevarer. Godt med skapplass.

Bad:
Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin, .

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som svært romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Innebygd garderobe medfølger.

Soverom 2:
Lyst og fint soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger.

Soverom 3:
Lyst og fint soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger.

Bod: Bod i kjeller medfølger

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Biloppstillingsplass kan leies for kr. 1500,- ekstra

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.04.2026
Leietid: 27.04.2026 - 26.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
65992/0064-26