Fagerborg - Innholdsrik og sjarmerende leilighet i 2. etasje i tomannsbolig - Uteplass - Møblert - Strøm & internett ink

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Wolffs gate 3!
En innholdsrik og sjarmerende leilighet i meget ettertraktet område på Fagerborg. Leiligheten er beliggende i 2. etasje i tomannsbolig og har tilgang til privat uteplass.
Inneholder romslig gang/ hall med god plass til å henge fra seg klær og sko. To store soverom med seng og diverse møblement.
Åpen stue- / kjøkkenløsning med sofa- og spisegruppe. Kjøkkeninnredning har god benkeplass, praktiske vegghyller og integrerte hvitevarer.
Bad er romslig med badekar og vaskemaskin, og er i tilknytning til toalettrom.

Det medfølger peis og vedovn i leiligheten, men det er ikke avklart om disse kan benyttes som normalt. Dette undersøkes av utleier.

Boligen leies ut fullt møblert. Strøm og internett er inkludert i husleien.

Ledig omgående. Overtakelse etter avtale.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på fantastiske Fagerborg i Oslo. Fagerborg er en skjult perle i byen, med hyggelig bebyggelse i rolige gater. Her er det store hager med frodig beplantning, og lite støy fra trafikk. Samtidig er det kort vei til Majorstukrysset, Bogstadveien og sentrum med mer. Det ligger koselige kafeer rett i nærheten, og i Bogstadveien har du et rikt utvalg av kafeer, konditorier, restauranter og butikker.

Fra boligen er det kort avstand til Stensparken, og gangavstand til idylliske Frognerparken og St.Hanshaugen park. Stensparken har vannspeil og en liten kafé sommerstid. I nordenden av parken ligger "Blåsen" - en høyde med god utsikt til St. Hanshaugen, utover bysentrum og vestkanten. I Frognerparken finner du Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion.

Sats Fagerborg er nærmeste treningssenter, og Bislett Bad byr på innendørs svømmehall.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang/ hall, to soverom, åpen stue- / kjøkkenløsning og bad med tilhørende toalettrom.

Standard
Gulv: fliser på bad, vegg-til-vegg teppe i gang/ hall og tregulv i øvrige rom.
Vegger: strietapet og mur.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående/ etter avtale
Leietid: 15.04.2026 - 14.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
66267/0236-26