Sentral 4-roms leilighet på Fløen +/​- 3 soverom +/​- Kort vei til HVL, BI og UIB +/​- Gangavstand til Haukeland +/​- Intern

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fløenbakken 35, en romslig og sentral leilighet på Fløen!
Det første som møter deg, er en flislagt entre med varmekabler i gulvet. Her har man god plass til å henge fra seg ytterjakker og sko. Entre er møblert med et stort garderobeskap.
Kjøkkenet er lyst og har godt med benk og skapplass. Alt av hvitevare er inkludert i leien: komfyr, oppvaskmaskin og to kombiskap. Kjøkkenet er møblert med det meste man trenger av glass, tallerkener og annet kjøkkenutstyr. Stuen er åpent mot kjøkken og er møblert med sofa, tv og spisebord.
Badet er av god størrelse og har varmekabler i gulv. Det er innredet med toalett, servant med oppbevaring, dusjhjørne, vaskemaskin og tørketrommel.
Leiligheten har totalt 3 soverom, som er møblert med garderobeskap. Det er plass til seng og eventuelt skrivepult på alle rommene. Rommen er lys og romslige.
Det følger med en bod på ca. 5 kvadrat i kjelleren.
Det er en felles hage og uteområde som fritt kan benyttes.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fløenbakken 35 ligger i et populært og attraktivt boligområde like ved Haukeland.
Fra leiligheten er det gang og/eller sykkelavstand til flere av byens studiesteder – BI, UIB og Høyskolen. Det er også kort vei til Haukeland Sykehus og Haraldsplass.
Det er gode bussforbindelser i område med hyppige avganger. I tillegg har man bybanen linje 2, ca. 2 minutters ganger fra leiligheten.
Området byr ellers på flotte turmuligheter. Store Lungårdsvannet, Ulriken og Svartediket er blant flere flotte turløyper i nærområdet.
Ved Store Lungårdsvanne, ca. 10 minutters gange fra leiligheten er det laget til treningspark, sandvolleyballbaner og brygge med plass for bading og soling.
Man har også fotballbane, idrettsanlegg, treningssenter og svømmehall/ADO i nærområde.


Adkomst
Fra Bergen Sentrum følger man motorveien via Danmarksplass i retning Haukeland Universitetssykehus. I rundkjøring ved Haraldsplass tar man til venstre inn Fløenbakken. Etter å ha passert Rema 1000 får man Fløenbakken 35 på venstre side etter et par hundre meter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 2 etasje og inneholder: Entre, kjøkken, stue, bad, 3 soverom

Ytre rom:
Bod i kjeller
Felles hage og uteområde

Standard
Leiligheten holder en god standard med lyse flater og parkett på gulvet. Badet er flislagt.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, opplegg for internett - Grunnapkke internett er inkludert i leien

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser - Soneparkering

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Alice Øines

Saksnummer
37498/0050-26