Ekebergskrenten - Lys praktisk 3-roms med fantastisk utsikt og balkong - Ledig fra 01 mai - ledig 1 år -

Beskrivelse

Innhold
Lys og romslig 3-roms leilighet beliggende i attraktive Ekebergskrenten. Leiligheten leies ut møblert og er ledig fra 01.05.2026 for en periode på ett år.
Boligen har en gjennomtenkt planløsning med to gode soverom, romslig stue og separat kjøkken. Fra stuen er det utgang til balkong med fantastisk utsikt og gode solforhold – et perfekt sted å nyte morgenkaffen eller lange sommerkvelder.
Leiligheten holder en hyggelig og varm standard med heltre eikeparkett i stue og gang. Kjøkken og ett av soverommene har praktisk vinylbelegg, mens det andre soverommet har malte tregulv. Vinduer med 2-lags isolerglass bidrar til godt inneklima.
Kjøkkenet har hvit innredning med rikelig skapplass, og alle hvitevarer er inkludert. Badet er eldre, flislagt og utstyrt med varmekabler og badekar.
Dette er en innbydende og komfortabel leilighet som passer godt for par, små familier eller profesjonelle som ønsker en møblert bolig i rolige og grønne omgivelser, med nærhet til både by og natur.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et stille og populært område i Ekebergskrenten med panoramautsikt over byen og havnebassenget. Frydenhagen boligsameie grenser til et skogsområde i Ekebergskrenten med fine turmuligheter. Kort vei til Vannspeilet og Middelalderparken. I Gamlebyen og Vålerenga som ligger rett nedenfor er det hyggelige puber, caféer og restauranter samt mange eksotiske butikker. Fra leiligheten har du full oversikt over utbyggingen i Bjørvika og Operaen.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av eier skall overta selv

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.01.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
66142/0135-26