LANDÅS - Flott 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. Parkering i garasje og butikk i samme bygg. Internett inkl.!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Landåslien 2.

En flott 2-roms leilighet beliggende sentralt på Landås. Boligen ligger i byggets 2. etasje og inneholder følgende:
Entre, åpen stue- kjøkkenløsning, bad og soverom.

Ledig omgående!

Velkommen til en hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten i Landåslien 2 har en flott beliggenhet på Landås i et rolig og veletablert boligområde. Her bor man med nærhet til alt. Området egner seg også for studenten da det er sykkelavstand til Høgskolen på Vestlandet, Handelshøyskolen BI og Universitetet i Bergen. Øvrige studieinstitusjoner utenfor sentrumskjernen er kun en kort busstur unna.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 som ligger i samme bygg som leiligheten. Ønsker man ytterligere servicetilbud finner man Landåstorget ca. 350 meter unna. Her er det søndagsåpen dagligvarebutikk, blomsterbutikk, bibliotek, frisør, tannlege og et utvalg serveringssteder. Sletten senter med de fleste servicetilbud og fasiliteter ligger en kort spasertur fra boligen. For et bredere utvalg av fasiliteter og servicetilbud kan en kort kjøretur på 15 minutter ta deg ned til Bergen sentrum. Det er også kort kjøretid til store arbeidsplasser på Haukeland, Kokstad, Sandsli eller Flesland.

For den som foretrekker å reise kollektivt ligger nærmeste busstopp kun 2 minutters gange fra boligen. Herfra er det og gode bussforbindelser med kort avstand og reisetid til Bergen sentrum samt øvrige bydeler. Nærmeste bybanestopp er på Sletten, ca. 10 minutters gange fra boligen. Herfra har bybanen hyppige avganger i retning Bergen sentrum eller Flesland.

For den turglade byr området på et stort utvalg turløyper og kort vei til byens flotte fjell. Rundt Tvaitavannet kan man spasere i fine omgivelse. Ønsker man mer utfordrende løyper ligger Landåsfjellet, Nattlandsfjellet, Montana og Ulriken innenfor rekkevidde. Foretrekker man heller innendørs trening finnes det flere treningsstudioer i området som blant annet MOVA Landås. Den sportsinteresserte vil også sette pris på kort vei til Brann Stadion, Haukelandshallen, Nymarksbanene, Bergenshallen og Turnhallen.

Adkomst
Fra Bergen sentrum kjør forbi Haukeland sykehus og fortsett på Nattlandsveien forbi Landåstorget. Etter ca. 350 meter vil du få Landåslien 2 på din venstre side med Rema 1000 i første etasje.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 1 stk soverom.

Ytre rom:
Ekstern bod og parkeringsplass i garasjeanlegg i byggets underetasje.

Standard
Flott 2-roms leilighet med god planløsning. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og holder en gjennomgående god standrad.

Entre: Lys entre meg god plass til å henge fra seg yttertøy.

Stue/kjøkken: Åpen stue- kjøkkenløsning innredet med sofragruppe og spisebord. Kjøkkenet har et tidløst design med mørke og glatte svarte fronte. Iintegrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med liten frysedel. Store vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp i rommet.

Bad: Praktisk helflisert baderom med varmekabler i gulv. Av innredning finner man baderomsinnredning med over- og underskap, toalett og dusjhjørne.

Soverom: Innredet med seng og garderobe.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: fryseskap, kombiskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
56885/0047-26