Øvre Nyhavna: Pen 2-roms hjørneleilighet i 5. etg fra 2022 | Stor balkong |Internett, tv og fjernvarme inkl.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren v/ Oda Simonsen har gleden av å presentere Ladebekken 20. Her får du en pen og moderne 2-roms med god beliggenhet i bygget. Her får du ekstra lysinnslipp og stor balkong. Balkongen er solrik og måler romslige 12,5 kvm. Videre får du svært god utsikt fra 5. etg. Området har umiddelbar nærhet til servicefunksjoner som dagligvare, kollektivtilbud og gangavstand til Solsiden. Ladestien er også i nærheten, hvor du kan nyte turer til Ladekaia, Sponhuset og Flipper på Grilstad Marina.

Kvaliteter:
- Balkong på 12,5 kvm
- Sportsbod i kjeller
- Hjørnebeliggenhet som sørger for godt med lysinnslipp
- Balansert ventilasjon og fjernvarme
- HTH-kjøkken, og innredning fra HTH på baderommet
- Internett, tv og a-konto fjernvarme er inkl. i husleien
- Leiligheten er innredet med garderobeskap på soverom og i gang. Vaskemaskin er installert på bad

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Øvre Nyhavna har en utmerket beliggenhet og ligger sentralt mellom Trondheim sentrum og Lade, hvor man har lett tilgang til både fjord og turterreng. Fra leiligheten er det kun 3-5 min gange til populære Ladestien, som er en yndet tursti for mange av Trondheims beboere. Følger man denne stien, er det bare en kort rusletur til Korsvika, hvor man har fine bademuligheter og strand. Store grøntarealer er tilknyttet Korsvika, og er et populært badested for mange på sommerstid. Følger man Ladestien videre når man også Ladekaia, et populært og idyllisk serveringssted helt nede ved fjorden.

På Lade har man et bredt utvalg når det gjelder shopping, spise- og serveringssteder, treningssenter m.m. City Lade og Lade Arena er to større kjøpesenter som ligger i nærheten. Treningssenteret 3T har nylig åpnet et stort treningssenter langs Haakon VII's gate. Trondheim buldresenter er også kun noen minutters gange fra leiligheten, samt Ute-hallen i motsatt retning (mot Ladestien og Korsvika).

Det skjer også mye ellers i nærområdet, med E.C. Dahls bryggeri, som har konsertlokaler og serveringssted, samt HAVET - en ny kulturarena på Nyhavna. Her arrangeres ulike kulturarrangement, samt at man kan booke seg time for badstue og havbad.

Det er også kort avstand til idylliske Solsiden, med yrende folkeliv og båtmarina. Også her har man et bredt shoppingtilbud, serveringssteder og utesteder. Videre kan man selvsagt også ta seg innover til Midtbyen.

Alt i alt har man nærhet til det aller meste - enten til fots eller på en kort sykkeltur.

Adkomst
Se kart på finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
5. etasje: Kjøkken, stue, bad, soverom, entré.

Ytre rom:
5. etasje: Balkong.

Kjeller: Sportsbod.

Standard
Kjøkken: Parkett på gulv, malte slette vegger. Malt slett himling. Folierte skrog, Slette fronter, Laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, Platetopp, Kombiskap (kjøl og frys), Stekeovn, Ventilator.

Stue
Parkett på gulv, malte slette vegger. Malt betong i himling.

Soverom
Parkett på gulv, malte slette vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap.

Bad
Flis på gulv og vegger. Takplater i himling. Varme i gulv, Downlights. Innredning: Dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, Vegghengt toalett, Innredning med servant, Opplegg for vaskemaskin (Kran og avløp)

Entre
Parkett på gulv, malte slette vegger. Malt slett himling. Garderobeskap, Downlights

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakke internett og tv er inkludert gjennom sameiets avtaler. Personlige abonnementer utover dette tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 315.
Total husleie kr. 16 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
66311/0027-26