FORNEBU - Moderne og stilren 3-roms - Solrik vestvendt balkong på 9 kvm - Heis - Garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lilleruts vei 1!

En moderne og stilren 3-roms med solrik beliggenhet i grønne omgivelser. Leiligheten ligger i byggets tredje etasje, og har en vestvendt balkong på 9 kvm.
Den holder en gjennomgående høy standard og har en god planløsning.

Entrè med praktisk bod/garderobe for oppbevaring av yttertøy og sko.
Kjøkkenet finner du innenfor stuen med en praktisk åpen løsning ut mot stue og spisestue. Kjøkkeninnredningen er lys og moderne med hvite fronter. Romslig stue med plass til både sofaseksjon og spisebord. Fra stuen er det utgang til en solrik vestvendt balkong på 9 kvm med god plass til utemøbler. Fra balkongen har du utsyn mot flotte grøntområder.
Pent flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har to soverom. Fra stuen har du inngang til et romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Soverommet har ny skyvedørsgarderobe som ble oppgradert i 2018. Med inngang ved kjøkken/spisestuen er det andre soverommet med plass til dobbeltseng. Soverommet har eget walk-in-closet med god plass til oppbevaring av klær og diverse. Leiligheten ble i 2018 oppgradert med blant annet ny enstavs parkett i alle oppholdsrom. Gjesteparkering utenfor.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Fornebu.
Det er kort vei til blant annet Hundsund grendesenter med idrettsanlegg, svømmehall, barnehage og ungdomsskole, og til Snarøya Tennisklubb og curlinghall.
Umiddelbar nærhet til stranden innerst i Koksabukta og til gangveiene inn til Storøyas park- og badeområder.
I nærområdet finnes det et rikt utvalg med servicetilbud på Fornebu Senter som bl.a. daglivarebutikk, spisesteder, vinmonopol, apotek, klesbutikker og treningssenteret Sats.
Gode bussforbindelse til Oslo med linje 31.

Adkomst
Se kartskisse i finnannonnsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè med garderobe, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, walk-in-closet.

Ytre rom:
Garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Bod i kjeller.
Balkong på 9 kvm.

Standard
Bygget er fra 2013 og leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Gulv: Enstavs parkett. Fliser på bad. Vannbåren gulvvarme i alle rom.
Vegger: Malte flater i moderne farger.
Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning med hvite fronter og håntak i stål. Benkeplate i heltre eik. Integrert i innredningen er stekeovn og platetopp samt nisje til oppvaskmaskin og kjøleskap.
Bad: Flislagt bad med gulvvarme.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, utsikt, moderne, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.06.2026
Leietid: 10.06.2026 - 09.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Knut M.S. Lippestad Hernæs

Saksnummer
66247/0183-26