RODELØKKA: Lekker 3-roms med balkong- Attraktiv beliggenhet -Nybygg fra 2018 - Inkl. v-vann og fyring

Beskrivelse

Innhold
Flott 3-roms leilighet fra 2018. Entré, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong og to soverom.

Kort fortalt:

- Heis
- Nybygg standard fra 2018
- Varmtvann og oppvarmin inkludert i husleien.
- Grunnpakke internett inkludert i husleien.
- Stor, nordvestvendt balkong
- Felles takterrasse med fantastisk utsikt
- Hvitevarer på kjøkken følger med
- Mulighet for garasjeplass
- Kort vei til offentlig kommunikasjon


Boligen er tilknyttet OpenNet som leverandør av internett og TV, grunnpakke internett er inkludert i husleien. Leietaker står fritt til å velge TV-leverandør/pakke ut over dette for egen kostnad, som er tilgjengelig i OpenNet sitt tilbud. TV-pakke er ikke inkludert.

Link til sameiets hjemmeside: https://vibbo.no/kavaleren-eierseksjonssameie/om

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Fjellgata 30 B!

Det nye boligprosjektet kavaleren, har en sentralt beliggenhet på idylliske Rodeløkka. Rodeløkka er et sentralt og populært område midt mellom Grünerløkka og Carl Berners plass. Her har du sykkelavstand til hele Oslo og det er kun noen få minutter til fots når du trenger trikk, buss og t-bane, butikker og kafeer.
Et område kjent for sin gamle og sjarmerende trehusbebyggelse, men som i senere år også har blitt oppgradert i takt med utviklingen som har skjedd i området.

Her får du gang avstand til det meste, samtidig som området er omringet av flotte grøntarealer. Nærmeste treningssentre er Fresh Fitness (Dælenenggata), SATS (Carl Berner og Ringnes Park), og det er kun noen minutters gange til tennisbane (Fagerheimen tennisklubb) og Dælenenga idrettsplass med fotballbane.

Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer, restauranter og forretninger. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre, alt finner du i nærmiljøet. Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, med populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. I tillegg er det en kort spasertur opp til Ringnes park, med blant annet Ringen Kino, Sats og Meny.

Dagligvarebutikker som Kiwi, Joker og Meny er like ved. Carl Berner kan også tilby apotek, posten, Jernia, Elkjøp, Vita, grønnsakshandler, Sushi m.m.

Området tilbyr gode forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig kommunikasjon. 20- og 21-bussen stopper få minutter unna og bringer deg vestover til Bislett, Majorstua, Frogner og Aker Brygge, eller østover til Carl Berner og Hasle. 30-bussen tar deg raskt til Bygdøy og Nydalen. Buss 31 går hele døgnet. Carl Berner er i tillegg et knutepunkt for kollektivtrafikk med T-bane og flybussekspress til Gardermoen.

Leiligheten er perfekt for deg som vil bo sentralt med alt av fasiliteter "rett utenfor døren" og samtidig ha grønne rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet. Kort oppsummert et sentralt, attraktivt og hyggelig boligområde!

Adkomst
Knutepunktet Carl Berner tilbyr et stort utvalg av kollektivtilbud. Gode t-bane-, buss- og trikkforbindelser et steinkast unna boligen.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong og to soverom.

Ytre rom:
Bod og tilgang til felles takterrasse.

Standard
Vegger: Malte flater og fliser.
Gulv: Parkett og fliser.
Bad: Opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken: Hvitevarer følger med (kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp).

Inventar
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Mulighet for leie av garasjeplass til kr 2 000.- ekstra pr mnd.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
28418/0108-26