SØRENGA – Stor, eksklusiv 3-roms med balkong og 2 terrasser | Alt inkl. fyring, VV, TV og internett ink.

Beskrivelse

Innhold
Eksklusiv og moderne 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet. Boligen har en romslig, gjennomgående planløsning som gir rikelig med naturlig lys og en luftig atmosfære. Her kan du nyte en unik sydenfølelse midt i byen, kun 100 meter fra populære Sørenga sjøbad.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Sørenga, med overtakelse allerede uken før fellesferien – perfekt timing for å nyte sommeren i Oslo. Området byr på en helt spesiell sommerstemning med sjøbad, restauranter, promenader og solrike uteområder rett utenfor døren. Sørenga er kjent for sin nesten sydenlignende atmosfære på varme dager, og gir en unik kombinasjon av feriefølelse og byliv midt i hovedstaden.

Leiligheten har praktisk inngang fra bakkeplan som leder inn til en romslig entré. Badet er stort og flislagt, med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin. Boligen disponerer to soverom med stilrene garderobeskap i høyglans.

Stuen fremstår lys og innbydende, med åpen kjøkkenløsning som skaper en god og sosial romfølelse. Leiligheten ligger skjermet til fra støy, noe som gir en rolig bokomfort.

Fra stuen er det utgang til balkong med videre adkomst til markterrasse, hvor du kan nyte kveldssolen til den går ned. Hovedsoverommet har egen utgang til en separat terrasse vendt mot bakgård. Begge uteområdene byr på utsikt mot både sjøen og byen.

Leietaker får også tilgang til en stor, felles takterrasse.

Husleien inkluderer fyring og varmtvann (a-konto), samt kabel-TV og bredbånd.

- To boder medfølger
- Kort vei til Sørenga sjøbad, restauranter og dagligvarebutikker



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Sørengkaia 155. Sørenga er en attraktiv halvøy som strekker seg ut fra Bjørvika, med flott utsyn mot Operaen, Holmenkollåsen, Akershus festning, Hovedøya og Ekebergåsen. Området byr på sjø på tre kanter, god avstand til øvrig bebyggelse og en unik, luftig beliggenhet.

Leiligheten ligger kun ca. 50 meter fra Sørengas populære havnepromenade, kjent for sitt yrende og spennende restaurantliv. Til tross for den sentrale plasseringen oppleves boligen som godt skjermet for støy.

Sørenga er en moderne og særegen bydel med en enestående beliggenhet – sentralt plassert i byens kultursentrum, med kort vei til offentlig kommunikasjon og sjøen som nærmeste nabo. Med umiddelbar nærhet til både Operaen og det nye Munchmuseet utgjør området en viktig del av Oslos nye, pulserende fjordby.

Sørengkaia 155 har en svært attraktiv beliggenhet, vendt mot Operaen og med gangavstand til Barcode, Oslo sentrum, Karl Johans gate og Jernbanetorget. Bygget ligger i umiddelbar nærhet til alle Sørengas fasiliteter, inkludert barnehage, butikker, restauranter, Sørenga sjøbad og sjøen for øvrig.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Romslig entré, soverom 1, soverom 2 med utgang til terrasse, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse.

Ytre rom:
2 stk. boder.

Standard
Eksklusiv standard. Leiligheten stod ferdig i november 2016.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 1 250 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 1 250.
Total husleie kr. 27 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 08.07.2026
Leietid: 08.07.2026 - 07.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
66258/0158-26