HOP - Fullt møblert 3-roms leilighet i rolig område med nydelig utsikt

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Bergen har gleden av å presentere Kloppedalsvegen 5D!

Har har du en lys og trivelig 3-roms leilighet i 2. etasje med nordvestvendt balkong. I 2025 hadde leiligheten et veldig lavt strømforbruk.

Fra balkongen og stuen har man utsikt mot Kråkenes, og man har ettermiddag og kveldssol midtsommers. Nedenfor balkongen, har man en flott, felles terrasse.

Leiligheten ligger i et rolig område og det er nærbutikk i bunnen av bakken. Det er rundt 700 meter å gå til bybanestoppet på Hop. Det er også flere fine turmuligheter i området.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger flott til i et rolig område.
Fra balkongen og stuen har man nordvestvendt utsikt mot Kråkenes. Nede på fellesarealet har man en hellelagt, felles terrasse.
Det er fast parkeringsplass på andre siden av bygget.
Hop er et attraktivt og fredelig område. Det er lite trafikk og et veldig trygt område. Ned bakken, ca 100 meter unna, har man søndagsåpen nærbutikk. Er man glad i å gå, kan man dessuten gå til Nesttun.
Fra boligen er det ca 700 meter å gå til bybanestoppet på Hop. Herfra kommer man seg enkelt til både Solheimsviken og Bergen sentrum den ene veien. Den andre veien kommer man til alle arbeidsplassene på Sandsli, samt Flesland lufthavn.
På tidspunkt med lite trafikk, kommer man til Lagunen på cirka 5 minutter i bil.


Adkomst
Fra E39 svinger man av mot Nesttun og Oslo. Sving av mot Nesttun i neste rundkjøring og ta 2. avkjørsel til høyre, inn på Wernersholmveien. Ta til venstre ved butikken opp på Kloppedalsveien. Nr 5 d kommer så i et hvitt bygg på høyre hånd. Inngangen ligger på baksiden av bygget.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom 1, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom 2.

Ytre rom:
Stor felles bod i underetasjen. Balkong med utgang fra stuen. Felles uteplass.

Standard
Med inngang på husets bakside, går man opp en etasje i felles trappegang og kommer så inn i leiligheten. Det første som møter deg er en entre, med plass til å henge fra deg i nisje. I enden av entreen har man stuen med åpen kjøkkenløsning. Stuen er innredet med to soner, slik at man får spisestue ved kjøkkenet og dagligstue ved altanen. Det er skyvedør ut til delvis overbygd altan. Her er man nordvestvendt, så man har gode solforhold. På innsiden av stuen har man hovedsoverommet. Her har man god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Rommet er malt i en behagelig, dyp blåfarge.
Ute i entreen har man dør inn til det andre soverommet. Dette rommet er innredet med seng, skrivebord og garderobeskap. Sengen kan trekkes ut til dobbeltseng. Perfekt som både soverom og hjemmekontor. Det siste rommet i leiligheten er baderommet. Badet er flislagt med varmekabler i gulvet. Her har man både dusj, servant i møblement og vegghengt toalett.

Inventar
Boligen leies ut møblert, slik den fremstod på visningen.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, og internett liten pakke er inkludert i leien.
Personlige abonnementer utover internett tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er varmekabler i baderomsgulvet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2027

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.06.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Per Erling Fløistad

Saksnummer
84851/0159-26