BRATTLIKOLLEN: Lys og fin 3-romsleilighet med balkong- ink. oppvarming, varmtvann og internett.

Beskrivelse

Innhold
Boligen har lys og hyggelig entrè med god plass til klær og sko, romslig stue med plass til både sofa- og spisegruppe, separat kjøkken med lys og tidløs innredning, pent flislagt bad med varmekabler og 2 romslige soverom.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt i et veletablert og barnevennlig bomiljø på Brattlikollen i bydel Nordstrand/Ekeberg, med kun ca. 100 meter til Brattlikollen T-banestasjon (linje 1 og 4) og omtrent 15 minutter til Oslo sentrum. Her stopper også buss N4, mens buss 70 går fra Sandstuveien. Dagligvarehandel finnes i gåavstand (bl.a. Rema 1000), og ytterligere servicetilbud finnes på Ryen, Karlsrud, Lambertseter og Manglerud med butikker, apotek, bank, kafeer, restauranter og kino.

Området byr på gode tilbud for familier og friluftsinteresserte med nærhet til flotte friarealer på Ekebergsletta, Brannfjell, Østensjøvannet og Østmarka, samt mulighet for bading langs kysten mot Bunnefjorden. Det er kort vei til barnehager og skoler med godt renommé, treningssentre (med barnepass), fotballbaner, lekeplasser og svømmehall - en praktisk og attraktiv beliggenhet for både store og små.

Adkomst
Brattlikollen T-bane er innen kort avstand fra boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
En kjellerbod medfølger. Der står det en sofa i dag, som kan benyttes i leiligheten om ønskelig.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Lys og tidløs innredning. Hvitevarer medfølger.
Bad: Toalett, servant og dusjhjørne.

Inventar

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , vaktmester/vektertjeneste, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det kan leies utendørs parkeringsplass for 250,- pr mnd.
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
28334/0114-26