HØYENHALL/​MANGLERUD: Lys og stor 2-roms leilighet med vestvendt terrasse - Varmtvann, internett og TV-pakke er inkluder

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Manglerudveien 120. Romslig og fin 2-roms leilighet med solrik terrasse.
Entré med skyvedørsgarderobe med speilfronter. Lekkert bad med vaskemaskin. Den lyse stuen har god plass til spisebord og sofa. Fra stuen er det utgang til den solrike terrassen på 11,5m2 med tilhørende bod.
Moderne kjøkkenkrok hvor det er godt med benkeplass og skapplass. Medfølger frittstående hvitevarer. Stort hovedsoverom med tilhørende skyvedørsgarderobe. På soverommet er det plass til dobbelt seng og et skrivebord for hjemmekontor.
Sameiet har gjestparkering.

• Husleien inkluderer varmtvann, grunnpakke med internett og TV -Pakke. Hastighet på internettet fra 75 Mbps.
• Vestvendt terrasse på 11,5m², med bod.
• Romslig og fin 2-roms leilighet.


_____________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Benytt "send melding"-funksjonen på Finn-annonsen med diverse informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og visningstidspunkt.
Husk telefonnummer.
_____________________________



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og tilbaketrukket boligområde på Manglerud. Manglerud tilhører bydel Østensjø.

Kort gange til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Meny og Kiwi. For et større utvalg har man Manglerud senter med 60 forretninger og servicetilbud, caféer og restauranter, vinmonopol m.m. Videre er et kort vei til Bryn og Lambertseter senter med en rekke fasliteter og servicetilbud. Fra boligen er det kort gange buss og t-bane forbindelser. T-bane tar deg til sentrum på kun 12 minutter. Det er enkel adkomst til E6 og under 5 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum og ca.35 minutters reisetid til Gardermoen. For den treningsglade finner du Gym Manglerud på Manglerud senter samt Fresh Fitness og Elixia på Bryn.Kort vei til idylliske Østensjøvannet med et rikt dyre-og fugleliv og flotte turstier. Turstiene fører deg videre inn til Østmarka hvor du finner turløyper sommer som vinter, sykkelstier, lysløyper, idrettsanlegg, bade- og fiskevann ved Nøklevann og innover i marka. Området rundt Østensjøvannet har vært vernet som naturreservat siden 1992 og er et av bydelens mest brukte turområder.
Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Ekeberg, Svartdalsskogen, i Høyenhallparken, andedammen ved høyenhall velhus. Høyenhall velforening har flere arrangementer i året som Sankthans-fest, fakkeltog med fyrverkeri på nyttårsaften, skøytekarneval, skirenn osv.

Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue, kjøkken og soverom

Ytre rom:
Vestvendt terrasse på 11,5m² med bod.

Standard
Gulv: Laminat, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med fronter i høyglans og laminat benkeplate.
Bad: Flislagt bad med wc, servant og dusjhjørne.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, husdyr tillatt, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
29731/0138-26