LØRENSKOG - Flott 3-roms leilighet med sentral beliggenhet og garasjeplass - Terrasse - Ledig fra mai

Beskrivelse

Innhold
Pen og romslig 3-roms leilighet med god planløsning og standard. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje som ble oppført i 2015. Leiligheten inneholder entrè med garderobeskap, flislag bad med wc, servant og dusjhjørne, romslig stue med utgang til terrasse på ca 11 kvm, lyst kjøkken med integrerte hvitevarer, samt to gode soverom.

Kjellerbod og garasjeplass medfølger.

INTERESSERT? Send meg en melding gjennom annonsen med informasjon om deg/dere som er interessert så tar jeg kontakt for visning (Ikke SMS).

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Her bor du med en fin kombinasjon av urbane fasiliteter og grønne omgivelser.



Dagligvarebutikker, servicetilbud og treningssentre finnes i umiddelbar nærhet, og Metro Senter ligger kun en kort spasertur unna med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og øvrige servicetilbud. Triaden Lørenskog Storsenter er også lett tilgjengelig og byr på enda flere shopping- og serveringsmuligheter.



Området har gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger som tar deg raskt til Oslo sentrum, Lillestrøm og øvrige nærliggende områder. For pendlere er det også kort vei til både togstasjon og E6.



For den aktive finnes det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, med kort vei til både parker, turstier og marka. I tillegg ligger blant annet Lørenskog hus, med kino, bibliotek og kulturtilbud like i nærheten.

Dette er et område som passer perfekt for deg som ønsker en praktisk og sentral beliggenhet, samtidig som du har tilgang til gode fritidsmuligheter og et rolig bomiljø.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, innvendig bod, stue, kjøkken og 2 soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater
Kjøkken: Kjøkken med lyse fronter og integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med wc, servant og dusjhjørne med foldedører. Varmekabler i gulv.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
66196/0128-26