GRORUD- Romslig 1-roms - Toppetasje - Balkong med fantastisk utsikt - v.v og fyring inkludert

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Av god størrelse med plass til å henge av seg yttertøy. Skyvedørsgarderobe med god plass.
Gulv: Laminat. Vegger: Malt.

Stue:
Romslig stue med store vinduer som sørger for naturlig lys. God plass til sittegruppe med tilhørende møblement, spisebord og seng av god størrelse. Koselig balkong med plass til utemøbler.
Gulv: Laminat. Vegger: Malt.

Kjøkken:
Har godt med skap og benkeplass. Det følger med komfyr og kombiskap. Stort vindu som sørger for naturlig lys i kjøkkenet.
Gulv: Laminat. Vegger: Malt.

Bad:
Fliser på vegger og gulv. Badet er utstyrt med dusjkabinett, speilskap, servant med underskap og toalett. Fellesvaskeri i kjeller. Man kjøper polleter som brukes.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.

Loftsbod:
Følger med loftsbod.







Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rett ved Grorud senter og Kalbakken nærsenter med et godt utvalg av forretninger og servicetilbud som bl.a. matbutikker, klesbutikker,
blomsterforretning, frisør, apotek, postkontor, treningssenter, Vinmonopol, kafé og restaurant. I tillegg har man et rikt utvalg av større kjøpesentre i
området som Stovner, Linderud, Alna og Tveita senter. Området fremstår som ideelt for barnefamilier med flere barnehager i nærområdet, samt gangavstand til både Grorud barneskole og Groruddalen ungdomsskole.

I tillegg finnes det et mangfold av fritidsaktiviteter i nærheten som bl.a. idrettsanlegg på Grorud, idrettshall på Apalløkka, Furuset forum med is- og håndballhall, svømmehall på Furuset og Kalbakken, Nordre Lindeberg besøksgård, nytt stort ridesenter ved Alnaparken, golfbane på Rommen, samt mange andre lag og foreninger. Nærmeste treningssenter er Sats på Grorud og Elixia på Kalbakken. Området innbyr til et rikt tur- og friluftsliv med flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Alnaparken har man fine turstier, samt bane for sandvolleyball og frisbee. I tillegg er det kort vei til Lillomarka med tur- og sykkelstier, skiløyper og populære badevann som Svarttjern og Steinbruvann.

Adkomst
Det er meget god offentlig kommunikasjon i området med både tog, buss og T-bane i gangavstand fra boligen. Fra Grorud stasjon har man lokaltog mellom Asker og Lillestrøm. Reisetid til sentrum er ca. 12 minutter, mens det tar ca 17 minutter til Lillestrøm. Når det gjelder buss så har man valget mellom buss nr. 33, 66 eller 79 fra bussholdeplass ved Sagstuveien. I Stanseveien / Grorudveien har man buss nr. 22. Flere av bussene kjører til t-banen på Grorud og her har man også knutepunkt med bussterminal. Fra terminalen kan man benytte t-bane linje 5 eller buss nr. 31, 62, 63, 66, 68, 79 og 361.
Reisetid med t-bane til sentrum er ca. 22 minutter. Ca. 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue/soverom, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Loftsbod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for internett.

Det er ikke lov med husdyr.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.




Parkering
Parkering i gate, hvor det er en stor parkeringsplass ved Grorud senter etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 750 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.08.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
14349/0533-25