HEIMDAL | Nyere oppført 2.roms leilighet | Kabel-tv, internett og parkering inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn til Sandbakkveien 4 B, en gjennomført lys og arealeffektiv 2-roms leilighet nyoppført i 2017/2018.
Det første du møter er en romslig gang med flis på gulv. Her er det plass til oppheng av yttertøy, og skohylle om ønskelig.
Soverommet ligger i tilknytning til gangen, og rommer en dobbeltseng samt garderobeskap.
Videre finner vi badet. Ett pent flislagt bad med varmekabler i gulv, vegghengt WC, innfellbare dusjvegger for maksimal plassutnyttelse samt opplegg til vaskemaskin.
Stue og kjøkken har en åpen løsning, noe som gir plass til både sofagruppe og spisebord om ønskelig. Fra stuen er det utgang til solrik sydvendt balkong hvor man kan nyte sene sommerkvelder uten innsyn.
Kjøkkenet er utstyrt med kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
I kjelleren finner man en bod på 8 kvm, som passer perfekt for oppbevaring av sykler, bildekk og ligende. I tillegg er det ene egen p-plass.

Dersom du er interessert i visning, send en kort mail om deg selv til heidi.bogeberg@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Prosjektet Sandbakktunet ligger mellom Johan Tillers veg og Sandbakkvegen, og har en sydvendt beliggenhet i et rolig og veletablert villaområdet på Heimdal.
Gang - og sykkelavstand til det meste av servicefasiliteter i Heimdal sentrum, og Rema 1000 Breidablikk er nyåpnet og ligger i ca. 450 meter unna prosjektet.

Adkomst
Adkomst fra Heimdal sentrum:
Kjør Bjørndalen nordover, og ta til høyre inn Sivert Thonstads vei. Hold høyre i svingen inn Industrivegen og følg denne til du har passert Rema 1000. Ta så inn venstre på Johan Tillers vei. Sandbakktunet kommer så i krysset Sandbakkvegen og Johan Tillers veg.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. Etasje: Gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Egen bod i kjeller. Egen p-plass.

Standard
Gang: Flis på gulv, malte flater på vegg.

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med garderobeskap.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg. Innredet med servant med underskap, opplegg til vaskemaskin, vegghengt WC og innfellbare dusjvegger for maksimal plassutnyttelse.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer, utover hva som er inkludert i felleskostnadene til sameiet tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme. Det er A-konto avregning på leiligheten. Det estimeres et forventet forbruk etter størreslen på leiligheten. Blir det registrert et overforbruk under leiefoholdet faktureres dette direkte til leietaker. Faktura for forbruk av varmtvann, vann-og avløpskostander vil også pålegges leietaker, i tillegg til eventuelt overforbruk av oppvarming.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 440.
Total husleie kr. 15 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
62596/0258-26