GRORUD: Pen og lys bolig over 3 etasjer i rolige omgivelser. Nærhet til t-bane/​nærsenter/​Lillomarka. Parkering inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bergensveien 40 E er en meget pen og velholdt familiebolig med god planløsning på tre etasjer. Boligen har en super beliggenhet på enden, med to herlige terrasser hvor fantastiske solforhold kan nytes!. Med skog, kollektivtilbud, barnehager og et lite senter like ved er de fleste hverdagsfasiliteter dekket.
Boligen er oppført i 2014 og holder en god standard. Det er lyse og moderne overflater, og praktisk inndeling av rom for familien.

Ting som er verdt å få med seg:

Tv og internett er inkludert.
Fast utendørs parkeringsplass.
Nordvendt terrasse på 41 kvm.
Vestvendt terrasse på 14 kvm.
Praktisk kjøkken med hvitevarer.
Stue med ildsted.
Praktisk og flott loftstue.
Helfliset bad med gulvvarme.
Separat toalettrom.
Gode lagringsmuligheter.
Balansert ventilasjonsanlegg.

Det er tegnet avtale om Norgespris for eiendommen som har bindingstid ut 2026.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger meget sentralt i et populært boligområde på Grorud rett ved marka. Fra boligen så er det 5 minutter å gå til t-bane, samt Grorud Senter.

Grorud Senter har et utvalg av ca.30 butikker, vinmonopol, apotek, og flere serveringssteder. Man har det man måtte trenge i nærområdet.
Det er også et meget bra kollektivtilbud i nærheten. Derav T-bane, buss og tog. Man vil være i Oslo sentrum på ca.20 minutter.

Boligen ligger i umiddelbar nærhet av markagrensen. Det er flere tur- og løypealternativer fra nærliggende områder som vil ta deg innover i Lillomarka til bl.a Steinbruvannet med flotte bademuligheter. Her er det fint å gå tur både sommer og vinter.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, tre soverom, wc, loftstue, bad, entrè og bod.

Ytre rom:
Bod.
Parkering på oppstillingsplass.

Standard
Entrè: Lys og fin entré med god plass til yttertøy.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med alt av hvitevarer inkludert.

Stue: Åpen og pen stue med peis og direkte utgang til terrasse. Terrassen er stor og har god plass til utemøbler.

Soverom: Ett soverom i 1. etasje, og to soverom i underetasjen hvorav ett har utgang til terrasse.

Loftstuen: Praktisk og fin loftstue, som kan brukes av alle i familien.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert, etter nærmere avtale.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har to terrasser, peis/ildsted, opplegg internett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med el-lader

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Det er tegnet avtale om Norgespris for eiendommen som har bindingstid ut 2026

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 900 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
65616/0015-26