Lørenskog - Strøken 4-roms leilighet - balkong - fyring og vv inkl- garasje m/​lader - pluss konsept - ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rådmann Paulsens gate 46. En strøken 4-roms med TV/Internett & oppvarmking/varmtvann inkludert. En lys og moderne leilighet fra 2023 med en god og praktisk planløsning, samt en stor balkong på ca 14 m2 med gode solforhold. Leiligheten inngår i Selvaag PLUSS konseptet med tilgang til treningsrom, bemannet resepsjon samt mulighet for å leie selskapslokale og gjesteleiligheter for en rimelig sum.

Leiligheten disponerer egen garasjeplass med elbillader, kjellerbod, og beboerne har tilgang til en flott felles takterrasse.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært og sentralt boligområde i Lørenskog. Lørenskog er et perfekt sted til for barnefamilier, pendlere m.m. I nærheten finner du blant annet Triaden kjøpesenter, med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Det er flere butikker å velge mellom når det kommer til hverdagshandling, her finner du blant annet Coop Extra og Meny, samt et par søndagsåpne butikker som Joker og Bunnpris. I tillegg til dette byr Lørenskog også på flotte grøntområder og turløyper. Det er treningsmuligheter på Sats og Fresh Fitness. Gode kollektivforbindelser til Oslo sentrum og Lillestrøm

Dersom denne leiligheten er interessant for deg ønsker jeg at du sender meg et interesseskjema fra annonsen slik at jeg har nok informasjon til å følge opp henvendelsen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
5.etasje:Entré, bad, tre soverom, stue og kjøkken

Ytre rom:
Kjellerbod og garasjeplass.

Standard
Moderne leilighet med høy standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Noen møbler kan medfølge.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, lademulighet, sentralt , barnevennlig, moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med elbil-lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Selvaag Pluss

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Per Martin Haugen

Saksnummer
66262/0200-26