3 ROM LEDIG I BOKOLLEKTIV - STRØM OG INTERNETT INKLUDERT - GANGASVTAND TIL UNN/​UIT, PERFEKT FOR STUDENTER!

Eiendom

Trudvangvegen 10
9019 Tromsø

Oppdragsnummer

20-26-0018

Totalvurdering

3 stk. rom ledig i kollektiv i gåavstand til UNN og UiT - perfekt for studenter!

Flott kollektiv med felles kjøkken og oppholdsareal med totalt 4 rom (hvorav 1 rom allerede er utleid). Rommene er av ulik størrelse, noe som gir en liten prisforskjell i leien.

Soverommene disponeres eksklusivt, mens kjøkken, stue og bad er felles. Boligen ble renovert i 2020, og fremstår med god standard og i lys og tidsriktige farger.

Boligen er ledig fra:
Rom 1 er ledig fra 01.07.2026.
Rom 3 er ledig fra 01.06.2026.
Rom 4 er ledig fra 01.07.2026.

Leieform: tidsubestemt langtidsleie med 9 mnd bindingstid og 3 mnd oppsigelsestid (minimum leietid 12 mnd).

Strøm og internett er inkludert i leien.
Ev. TV-abonnement tegnes av leietaker.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 125 bnr. 226 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Fra boligen er det gåavstand til UiT og UNN, samt lys- og skiløyper i umiddelbar nærhet. Kort avstand til skog og friluftsområder med flotte turstier. Her har du også kort avstand til både dagligvarebutikker, restaurant, bensinstasjon og treningssenter!

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.

Boligtype, og eierform

Selveier Leilighet

Byggeår

1983
Modernisert: 2020

Areal

Bruksareal: 50 kvm, BRA-i: 50 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Soverom 1 er på ca 7,4 kvm.
Soverom 3 er på ca. 9 kvm.
Soverom 4 er på ca. 9 kvm.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5

Ferdigattest

Det foreligger brukstillatelse datert 25.05.1983 på boligbygg med en 4-roms leilighet.

Boligen er ikke godkjent som egen boenhet av Tromsø kommune, kun som del av hoveddel i øveretasjen. Arealet er godkjent som boareal slik den er innredet i dag.

Innhold

Inngår i BRA-i: 1 soverom (som disponeres eksklusivt), samt kjøkken, stue og bad (som deles med 3 andre beboere).

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er fullt møblert med følgende:

I fellesarealer:
- Kjøleskap/frys
- Oppvaskmaskin
- Koketopp/stekeovn
- Sofa og stuebord

På rom:
- Seng
- Skrivebord
- Kontorstol

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for mulig parkering i området.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Rom 1: kr. 6 750,-
Rom 3: kr. 7 000,-
Rom 4: kr. 7 000,-

Inkludert i leien er strøm og internett.
Ev. TV-abonnement må leietaker tegne i tillegg til leien.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra:
Rom 1 er ledig fra 01.07.2026.
Rom 3 er ledig fra 01.06.2026.
Rom 4 er ledig fra 01.07.2026.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø ved adkomst og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Fremleie er ikke tillatt.

Forsikring

Leietakere rådes til å tegne innboforsikring.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.