4-roms med høy standard og idyllisk beliggenhet - Kort vei til sjøen - Garasje - Heis - 15 kvm veranda - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bjørnenga 9! En sjelden mulighet på ettertraktede Fornebu. Denne moderne og eksklusive 4-roms endeleiligheten fra 2019, tegnet av Lund Hagem, kombinerer renommert arkitektur med gjennomtenkte løsninger. Leiligheten byr på en lys og sosial planløsning med påkostet kjøkken med steinbenkeplate, delikat baderom, tre gode soverom, bod og kott. Fra stuen åpner du skyvedøren ut til en solrik sydvestvendt balkong på hele 15 kvm, perfekt for lange sommerdager. Vannbåren gulvvarme gir behagelig komfort året rundt.

Det medfølger en kjellerbod for ytterligere lagringsplass samt en fast garasjeplass med elbillader. Akontobeløp på kr. 1 000,- for fyring og varmtvann, samt grunnpakke TV og internett er inkludert i husleien.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Storøya er stedet der sjø, park og byliv smelter sammen til en helt egen livsstil. Her lever du med fjorden som nærmeste nabo, omkranset av Koksabukta og Storøykilen, og med store, grønne parkområder som gir rom for både aktivitet og ro. Den friske sjøluften, de åpne himlene og nærheten til byen gjør dette til et nabolag det er lett å forelske seg i.

Nansenparken danner et grønt hjerte midt på Fornebu, med stier, vannspeil og åpne flater der barn leker og voksne finner sine små pusterom. På varme dager trekker folk til Storøyodden en av Norges flotteste strender for morgenbad, lange ettermiddager i solen eller en kaffe fra strandkiosken mens blikket hviler på fjorden.

Like bak ligger et rikt servicetilbud. På Fornebu S finner du alt du trenger av butikker og spisesteder, og i nabolaget finnes både skole, barnehage og grendesenter. For kultur- og underholdningsopplevelser byr Unity Arena på konserter, idrett og arrangementer i storformat. Samtidig står det ikoniske flytårnet som et stolt minne fra Fornebus flyhistorie, og området byr på museer, utstillinger, små barer og kafeer som gir lokalmiljøet sjel og særpreg.

Til tross for den landlige atmosfæren er Oslo aldri langt unna. Med gode bussforbindelser og Fornebubanen under bygging blir veien til sentrum kortere enn noen gang snart kan du være på Majorstuen på bare tolv minutter.

Storøya gir deg det beste av to verdener: sjø, natur og en levende nabolagsfølelse, samtidig som storbyens pulserende liv er rett rundt hjørnet.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, bad, bod, kott og 3 soverom.

Ytre rom:
Bod og garasjeplass.

Standard
Gjennomgående høy standard fra 2019. Parkett på gulv og malte veggflater. Flislagt bad. Kjøkken med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje med elbillader. Strøm avregnes etter faktisk forbruk.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 37 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 000.
Total husleie kr. 37 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.04.2026
Leietid: 20.04.2026 - 19.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
65599/0032-26