OSLO/​SKILLEBEKK - Flott 4-roms med balkong og utsikt mot Oslofjorden.

Beskrivelse

Innhold
Denne moderne 4 roms leiligheten inneholder en romslig stue med åpen kjøkkenløsning fra 2017, 3 soverom, walk-in, flislagt baderom, balkong og fransk balkong.

Leiligheten disponerer to kjellerboder. Det er også fellesvaskeri i oppgang B.

Leiligheten leies ut umøblert med unntak av hvitevarer på kjøkken.

Ledig for langtids leie 3 år pluss. Innflytting fra 01. Mai ( evt tidligere ) Interessenter som søker senere leiestart enn 15 Mai er ikke aktuelt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i en attraktiv og rolig gate på Skillebekk. En meget attraktiv beliggenhet med "alt" av servicetilbud og fasiliteter innen kort avstand.

Flotte restauranter som blant annet Hos Thea, Sawan, Villa Paradiso og Alex Sushi ligger i gåavstand fra leiligheten. Hyggelige kaféer som Kaffebrenneriet, Gabels kafé og W.B.Samson befinner seg kun et steinkast unna og kan friste med blant annet ferske bakevarer og god kaffe. I tillegg ligger Kolonihagen med blomsterutsalg og kafé/restaurant innenfor kort gangavstand. Populære utesteder som blant annet Champagneria, F6 og Bygdøy Allè 3 er lett tilgjengelig om man måtte ønske en hyggelig kveld på byen.

Fra Gabels gate er det kort avstand til Frognerparken og Slottsparken hvor man kan nyte late dager året rundt. Frognerparken er ypperlig for en gå- eller joggetur. Man kan også ta en tur i Frognerbadet, dersom man ønsker en litt annen type aktivitet. Det er ca. 25 minutters gang til idylliske Bygdøy med naturskjønne tur-og badeområder.

I nærheten ligger også de populære handlegatene Bogstadveien, Karl Johan og Bygdøy Allé med sine eksklusive spesial- og delikatesseforretninger. Det er også kort vei til treningssenter SATS på Solli plass, Colusseum, Skøyen, Sjølyst og Bislett. Nærhet til matbutikker (også søndagsåpne), vinmonopol, post etc.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med trikkeholdeplass på Skillebekk som tar deg i retning Bekkestua og Grefsen. Ellers kort gange til flere trikke- og bussforbindelser fra Solli plass som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med trikk- og bussforbindelser i alle byens retninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Denne moderne 4 roms leiligheten inneholder en romslig stue med åpen kjøkkenløsning fra 2017, 3 soverom, walk-in, flislagt baderom, balkong og fransk balkong.

Avlåste rom:
2 boder

Standard
Leiligheten holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
57817/0101-26