KROKSTADELVA | Enebolig med 3 soverom | 2 stuer | Dobbelgarasje | Barnevennlig | Flott område

Beskrivelse

Innhold
Innbydende og romslig bolig med flotte lysforhold og gode planløsninger. Perfekt for deg som ønsker god plass og en hjemmekoselig atmosfære.

Boligen har en romslig entré med god plass til oppbevaring og enkel adkomst til resten av boligen. Videre finner du en stor og åpen stue- og spisestueløsning, store vindusflater og rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, samt peis som skaper en lun og hyggelig stemning.

Kjøkkenet er romslig og funksjonelt med rikelig skap- og benkeplass. Det er gode arbeidsflater for deg som liker å lage mat.

Boligen har delikate bad med flislagte overflater. Hovedbadet er romslig og utstyrt med både badekar og god oppbevaringsplass, mens det andre badet fremstår moderne med dusjløsning og stilrene detaljer.

Gjennomgående lyse overflater gir boligen et varmt og innbydende uttrykk. Boligen har også gode oppbevaringsmuligheter med flere skap og løsninger.

Kort oppsummert:
- Lys og romslig bolig
- Stor stue med peis samt varmepumpe
- Praktisk og klassisk kjøkken
- To flotte bad
- Gode oppbevaringsmuligheter i garasje og flere boder i kjeller
- Rolig og attraktivt område
- Dette er en bolig som passer perfekt for familie, par eller deg som ønsker god plass og komfort i hverdagen.

Boligen har blant annet 2 store stuer, 3 soverom, romslig kjøkken 2 flotte bad, badstue, vaskerom og rikelig med bodplass. Dobbelt garasje med stort loftsrom og tilgang til dette via utvendig trapp.

Stor terrasse med flere møbleringsmuligheter og gode solforhold.

Hagen nedenfor boligen medfølger ikke. Det skal bygges på den tomten.

Leietaker har ansvar for løpende vedlikehold av utearealer som hører til leieobjektet, inkludert stell av hage der dette følger med, samt snømåking og strøing i vinterhalvåret. Ved vesentlig eller gjentatt mislighold av dette vedlikeholdsansvaret kan utleier, etter å ha gitt leietaker rimelig frist til å rette forholdet, besørge arbeidet utført av tredjepart, herunder gartner, for leietakers kostnad.

Vann- og avløpskostnader er ikke inkludert i husleien. Disse kostnadene faktureres leietaker direkte baser på faktisk forbruk og kommunens satser. Fakturering skjer normalt ca. 3 ganger i året, med en betalingsfrist på 14 dager.

Internett og tv abonnementer er ikke inkludert i husleien. Leietaker selv ansvarlig for bestilling og betaling av disse.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Enebolig med meget solrik og god beliggenhet. Det er korte avstander til barnehage, barne- og ungdomsskole. Boligområdet er rolig og veletablert med barnevennlige omgivelser.
Huset ligger inntil et stort grønt/friareal med bl.a ballslette.

Få minutter til Buskerud Storsenter og Krokstad senter med alt av servicetilbud. Ca. 5 minutter med bil til Mjøndalen med togstasjon og ca. 15 minutter til Drammen. Kort vei til busstopp med god bussforbindelse til Drammen, Mjøndalen og Hokksund/Kongsberg.

Nært til marka og Årbogen med badeplass, idrettsanlegg og lysløype. Unike turmuligheter i Finnemarka med milevis med turstier og preparerte langrennsløyper. Her er det også uante fiskemuligheter i Glitrevassdraget med utallige små og store tjern.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entrê, stue, spisestue, bad og kjøkken
2.etasje: 3 soverom, stue og bad
U.etasje: 3 boder, gang, vaskerom og badstue

Ytre rom:
Boligen har en terrasse samt en dobbeltgarasje med et rom på loftet. Egen inngang til rommet.

Standard
Boligen har en normalt god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved. Det er montert 2 stk varmepumper. Det er satt inn innsats peis i stuer i begge etasjer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.04.2026
Leietid: 15.04.2026 - 14.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
66193/0083-26