SØREIDE - Velkommen til en fin og moderne bolig med gode kvaliteter og fin beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skranevegen 43B!

Fin og romslig bolig med god standard.
Leieperiode: 01.06.26 til 28.02.27.

Velkommen til hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og rolig beliggenhet i et veletablert boligområde i Søreidgrend, sør i Bergen. Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse og fremstår som barnevennlig, grønt og skjermet, samtidig som det ligger sentralt til i bydelen. Eiendommen ligger i et område med lite gjennomgangstrafikk og en trygg atmosfære, noe som gjør det til et populært valg for både familier og par.

Søreidgrend er kjent for sin nærhet til natur og rekreasjonsmuligheter. I nærområdet finner man flere turstier, grøntområder og blant annet Skranevatnet, som ligger i kort avstand og byr på flotte turområder. Det er også kort vei til sjøen og populære utfartsområder i Ytrebygda, noe som gir gode muligheter for fritid, trening og friluftsliv.

Området har gode servicetilbud i nærheten, med kort avstand til dagligvarebutikker, barnehager og skoler i bydelen. For den som pendler, er det gode bussforbindelser mot Bergen sentrum og øvrige bydeler, og veiforbindelsen via Flesland og Kokstad gir enkel tilgang til store arbeidsplasser, handel og flyplassen. Dette gjør beliggenheten praktisk for både hverdag og reise.

Skranevegen er en av de større boliggatene i Søreidgrend og består av et variert utvalg boliger. Beliggenheten ved Skranevegen 43B kombinerer trygghet, natur, gode servicetilbud og enkel kommunikasjon – en attraktiv helhet for dem som ønsker et komfortabelt og velplassert hjem.

Adkomst
Skranevegen 43B, se kart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, to bad, tre soverom og vaskerom.

Ytre rom:
Garasje og vinterhage.

Standard
Entré:
Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg ytterklær og sko. Praktisk skyvedørsgarderobe gir rikelig oppbevaringsplass.

Stue:
Romslig og tiltalende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkken:
Åpen og moderne kjøkkenløsning med godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med både integrerte og frittstående hvitevarer, blant annet platetopp, komfyr, vaskemaskin og kombiskap.

Soverom:
Boligen har tre soverom i ulike størrelser.

Bad:
To bad i forskjellig størrelse. Begge er innredet med dusj, toalett og servant.

Vaskerom:
Eget vaskerom med opplegg til vaskemaskin og god benkeplass for praktisk arbeid.

Vinterhage og uteområde:
Ute finner du en romslig terrasse og en vinterhage som kan benyttes året rundt.

Det er god lagringsplass ved siden av carporten og et ekstra bodrom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Stikkord: terrasse, hage, barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.
Inkludert el lader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 28.02.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Utleier skal selge boligen.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 28.02.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84852/0160-26