SLATTUM GÅRDSVEI- Nyoppført enebolig på gårdstun- 3 soverom- 2 bad - To stuer- Elbillader- Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Helt ny enebolig(kårbolig).

Boligen holder en høy teknisk standard med varme i gulv i hele 1. etg, balansert ventillasjon, el-blillader og peisovn.

_________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO? INTERESTED IN A SHOWING/MORE INFO?
Fyll ut interesseskjema/fill out the stakeholderform;

https://interesse.utleiemegleren.no/eJwVjNsRRDEIQjvaicb4KMcE7b+E6_J1YAC1lxJS7ZnszMcB5L2rRAiTvFA7K8ToXa3H4rR6lcoFpUkZb4IvqZnrYwQd8EMW5iH2UO_ReUzdt9T_rTo_9_ER3tsCusvQwyDtrH0iGVzD+AAbYC07

Jeg tar da kontakt for å avtale visning i løpet av noen få dager, og kommer med mer info.
Tekstmeldinger(sms) og generelle henvendelser på telefon vil dessverre ikke bli besvart.


I will then contact you for a viewing of the object, and provide more information. Unfortunately, text messages (SMS) and general inquiries by telephone will not be answered.
_________________________



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Slattum Gårdsvei 5 ligger i et rolig og familievennlig område på Slattum, med gode kollektivforbindelser mot Oslo.
Fra nærliggende bussholdeplass går flere busslinjer med hyppige avganger til Oslo bussterminal, med reisetid på ca. 35–45 minutter.
Det er også kort vei til Nittedal stasjon, hvor toget bruker ca. 30–35 minutter til Oslo S.

Området har et godt tilbud for barnefamilier, med blant annet
Læringsverkstedet Slattum barnehage og flere andre barnehager i nærområdet. Slattum skole ligger i kort gangavstand og er en barneskole med nærhet til marka og gode uteområder.

For fritid og aktiviteter finnes det gode tilbud i nærområdet, blant annet idrettsanlegg og aktiviteter i tilknytning til Slattumhallen, samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Lillomarka med lysløyper, turstier og helårs friluftsliv rett utenfor døren.



Dette gir en attraktiv kombinasjon av landlige omgivelser, barnevennlig nærmiljø og enkel pendleravstand til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etasje: Entre, bad, teknisk rom, vaskerom, soverom, stue, kjøkken.
2 etasje: Loftstue, 2 soverom, bad.

Ytre rom:
Kneloft/lagringsrom i 2e etasje.

Standard
Helt nytt bygg.

Parkett på gulv.

Slette hvitmalte vegger og tak.

Flislagte vegger og gulv på begge bad.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, solavskjerming .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med elbillader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, vannbåren varme i 1 etasje og peisovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.04.2026
Leietid: 13.04.2026 - 12.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Torbjørn Harstad

Saksnummer
66261/0199-26