TONSENHAGEN - 3-roms - Platting - garasjeplass - Oppvarming inkludert* - TV/​internett inkludert* - Populær beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Anna Rogstads vei 22!

Høydepunkter:
- Garasjeplass medfølger
- Balkong med gode solforhold og fint utsyn
- A-konto oppvarming/varmtvann inkludert hver måned. Overforbruk faktureres leietaker
- tv/internett inkl. i felleskost
- 2 boder
- Ingen gjenboere
- Fellesrom og sykkelrom i kjeller
- Godt kollektivtilbud
- Marka rett utenfor døra

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (kasper.viskum@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv plassering på toppen av Tonsenhagen, i et etablert og familievennlig boområde med nærhet til marka. Her er det kort vei til et bredt spekter av fritidsaktiviteter som alpint, fotball, skoler, barnehager, skiløyper, lekeplasser, idrettshall og svømmehall.

Friluftsliv og rekreasjon
Lillomarka ligger rett i nærheten og gir tilgang til flotte turmuligheter hele året, enten du vil gå på ski, sykle eller ta en rolig tur i skogen. Oslo skisenter med Grefsenkleiva og Trollvannskleiva er en kort kjøretur unna, og området byr på populære serveringssteder som Linderudkollen, Trollvannstua og Grefsenkollen restaurant med både utsikt og gode matopplevelser. Isdammen og Årvolldammen er populære badeplasser sommerstid, og ved Isdammen finnes en hytte som kan leies til arrangementer.

Idrett og aktivitetstilbud
Årvoll idrettspark ligger kun få minutters gange fra boligen og tilbyr fotballbane som gjøres om til skøytebane vinterstid. Like ved ligger Årvoll gård, hvor store og små kan oppleve dyreliv og ulike kulturelle arrangementer. I tillegg finner du Bjerkedalen park i nærheten, et flott grøntområde med sandstrand, promenade, Paviljongen, vannspeil og fossefall fra Hovinbekken. For den treningsglade er det treningssentre på både Linderud senter og hos EVO i Årvollveien.

Handel og servicetilbud
Dagligvarehandelen er godt dekket i nærområdet med KIWI på Tonsenhagen, Rema 1000 på Årvoll senter, Joker på Linderudsletta (søndagsåpen) og Coop på Linderud. For større handleturer er Linderud senter kun en kort tur unna med et bredt utvalg butikker, vinmonopol, treningssenter og kafeer.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, to soverom, kjøkken og stue.


Ytre rom:
Platting. 2 boder.

Standard
Gjennomgående grei standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 149.
Total husleie kr. 24 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 29.04.2026
Leietid: 29.04.2026 - 28.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kasper Viskum

Saksnummer
58500/0160-26