Gullhaug - Stor og lys 4-roms m/​2 balkonger og garasjeplass. Inkl v.vann - 2 bad - God planløsning

Beskrivelse

Innhold
En romslig 4-roms selveierleilighet i en attraktiv lavblokk på Gullhaug. Leiligheten ligger fint plassert i andre etasje og har en god beliggenhet i området. Dette er en trivelig bolig med stort utviklingspotensial. Nabolaget er rolig, barnevennlig og skjermet, med kort avstand til både skole og barnehage. I tillegg er det kort vei til bussholdeplass med forbindelser til Bærums Verk, samt videre til Oslo og Sandvika hvor du finner et bredt utvalg av servicetilbud.

Kort nøkkelinfo:

- 3 soverom
- ca 112 m2
- 2 bad
- 2 balkonger
- Garasjeplass i kjeller
- Bod utenfor leiligheten, samt en bod på hver balkong
- Inkl v.vann
- Inkl internett grunnpakke







Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et barnevennlig og trafikkstille område på Gullhaug ved Bærums Verk.
Det er kort vei til bussholderplass som går ned til Triangelen på Bærums Verk. På Triangelen går det busser i retning Bekkestua-Oslo-Sandvika.
På Bærums Verk finner du mange nisjebutikker, dagligvarebutikker som Rimi og Meny, frisør, hudpleie, blomsterforretning, restauranter og bakerier. 10 minutters gange til Bærums Verk.
Barneskole og ungdomsskole er i direkte nærhet. Det er alpinanlegg, golfbaner, ridesenter, lysløype og badeplasser i nærheten, kun en kort biltur unna.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 bad, kjøkken med spiseplass, 3 soverom, stue.

Ytre rom:
Bod.
Garasjeplass.

Standard
Vegger: Malte flater, fliser.
Gulv: Parkett, fliser, vinyl.
Kjøkken: Lyst kjøkken m/hvitevarer.
Bad 1: Flislagt m/varmekabler. Dusj, wc, servant.
Bad 2: Vinyl på gulv. Dusj, wc, servant.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Joachim Rybka

Saksnummer
26933/0112-26