Lys og koselig leilighet i Ulefoss med balkong og kanalutsikt

Adressen er Lannavegen 49.
Boligen ligger ca. 4 minutters kjøring fra Ulefoss sentrum.

OM LEILIGHETEN
Leiligheten ligger i husets 2. etasje og har store vinduer, egen inngang og balkong med utsikt mot Telemarkskanalen.

INNFLYTTING
Leiligheten blir ledig og er innflyttingsklar fra 10.5.2026

Vi tillater dessverre ikke røyking innendørs. Vi ser etter en rolig, ryddig og ansvarlig leietaker.

DYR
Dyr kan vurderes etter nærmere avtale. På grunn av lydforhold mellom etasjene er det i utgangspunktet kun aktuelt med én rolig katt eller en liten, rolig hund.

INKLUDERT I LEIEN
Internett (WiFi) fra Altibox
Vann og avløp
Renovasjon

STRØM
Leietaker tegner eget strømabonnement. Leiligheten har egen strømmåler. Gjennomsnittlig strømkostnad har vært ca. kr 900 per måned, men dette vil variere med strømpris og forbruk.

DEPOSITUM OG KONTRAKT
Det opprettes kontrakt og depositumskonto via Husleie.no.

Depositum tilsvarer 3 måneders husleie. NAV-garanti kan vurderes.

Depositum må være innbetalt og bekreftet før overtakelse.

Referanse fra tidligere leieforhold ønskes før kontraktsinngåelse.

BELIGGENHET
Eiendommen ligger langs Telemarkskanalen, i nærheten av Ulefoss sluser. Boligen har flott utsikt mot nærområdet og kanalen, og det er balkong ut fra stuen.

Det finnes også en liten brygge som deles med de øvrige leietakerne i huset. Denne er hyggelig å bruke, særlig om sommeren, men også ellers i året for å sitte ute og nyte utsikten mot kanalen.

Det er ca. 100 meter til nærmeste busstopp, Heisholtkrysset.

Kort vei til Ulefoss sentrum og fine turområder.

OM OMRÅDET / TRAFIKK
Lannavegen var tidligere mer trafikkert, men etter at ny bru og tunnel åpnet har området blitt betydelig roligere. Dette gjør det mer behagelig og trivelig å bo der.

INNHOLD
Leiligheten inneholder: entré, 1 soverom, romslig stue/spisestue, kjøkken i eget rom og bad.

Arealet er ca. 65 kvm.

KJØKKEN
Kjøkkenet har skap, vask, komfyr og oppvaskmaskin kjøpt ny i 2023.

Leietaker må selv sørge for kjøleskap og øvrig utstyr, med mindre annet avtales.

STUE
Stuen har utsikt mot Telemarkskanalen og får fin morgensol.

SIKKERHET
Alle oppholdsrom har røykvarslere.

MØBLERING
Leiligheten leies ut umøblert, men kan eventuelt leies ut med møbler mot tillegg etter avtale.

Kjøleskap kan også medfølge mot tillegg dersom ønskelig.

BAD
Bildene av badet viser vaskemaskin og tørketrommel, men disse regnes ikke som en del av leieforholdet og vil bli fjernet før innflytting. Leietaker kan sette inn egne maskiner.

STANDARD
Leiligheten har gulvbelegg i stue, soverom, gang og bad. Veggene har malte overflater, og i himling er det malte plater og panel. Badet har baderomsplater i hvit farge av nyere dato.

Overflater kan eventuelt males etter nærmere avtale med utleier. Farger og materialer må godkjennes på forhånd.

Huset er av eldre dato og har ikke dagens standard for varme- og lydisolering.

FELLESAREALER
Leietaker deler inngangsparti og et hyggelig felles oppholdsareal med kun én annen leilighet i huset.

I fellesarealet finnes det en lys og fin vinterhage/stue med god plass til for eksempel planter, og med flott utsikt mot kanalen. Dette gir en ekstra kvalitet til boligen og kan brukes som et rolig oppholdsrom.

BOD
Det finnes en mindre utvendig, uisolert bod som deles med én annen beboer. Boden er best egnet til enklere oppbevaring og brukes på eget ansvar.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming med panelovner kjøpt nye i 2023.

PARKERING
Leiligheten har tilgang til én parkeringsplass på eiendommen.

ADKOMST
Fra Ulefoss sentrum følger man fylkesvei 359 mot Lunde til man kommer til Lannavegen 49, som ligger på venstre side.

LEIEFORHOLD
Leies i første omgang ut for [ett år / ønsket periode], med mulighet for forlengelse etter nærmere avtale.

LEIEREGULERING
Leieprisen kan reguleres én gang per år i henhold til konsumprisindeks.

VISNING / MER INFORMASJON
For visning eller ytterligere opplysninger, ta kontakt via Finn.no.

Vi anbefaler at interesserte kommer på visning, slik at man får sett leiligheten og området ordentlig og vet hva man får.