LØREN: Romslig og flott 2-roms med stor privat takterrasse - Møblert - Internett og kabel-tv ink - Ledig fra 1. mai

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til flotte Spireaveien 12 B! Dette er en romslig 2-roms med stor terrasse, boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Lys entré med callinganlegg og plass til yttertøy og sko. Fra gangen er det tilgang til et pent flislagt bad med varme i gulv og vaskemaskin. Lys og åpen kjøkken/stue løsning. Kjøkkenet har god skapplass og tilhørende hvitevarer. Sofa og spisebord i stuen følger med. Fra stuen er det utgang til flott privat overbygget terrasse på 13kvm med utemøbler. Terrassen er på samme plan som byggets felles takterrasse. Innbydende soverom med god skapplass og dobbeltseng. Grunnpakke internett og kabel-tv er inkludert i husleien. Oppvarming fra radiatorer som avregnes etter forbruk.

Verdt å merke seg:
*Flott 2-roms med privat takterrasse
*Boligen leies ut møblert
*Grunnpakke internett/kabel-tv ink.
*Felles takterrasse i samme etasje
*6. etasje med heisadkomst

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en flott beliggenhet på Refstad/Løren med kort vei til en rekke servicetilbud. I gangavstand fra leiligheten finner du blant annet dagligvarebutikken Kiwi, Løren skole, Økern bad med 25-metersbasseng og Økern Portal med spisesteder, treningssenteret Studio Jobbsprek og diverse forretninger. På sommerstid er også takhagen på Økern Portal åpen. Her finner du treningsapparater og løpebane, samt sitteplasser med flott utsikt over Oslo. For et ytterligere servicetilbud er det en rekke spisesteder, kafeer på Løren. Løren torg kan by på apotek, dagligvarehandel og frisør. God tilgang på offentlig kommunikasjon med bussforbindelser fra Lørenvangen og T-banestasjon på Løren og Sinsen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.

Ytre rom:
Terrasse på 13 kvm og tilgang på del av kjellerbod etter avtale.

Standard
Boligen fremstår lys, har god takhøyde og holder en gjennomgående god standard. Bygget er fra 2013.

Kjøkken: Pen innredning med god skapplass. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger.

Bad: Pent flislagt med varme i gulv og vaskemaskin.



Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
66192/0119-26