TØYEN/​NEDRE KAMPEN: Sentral 2-roms med peis og to boder - Inkl. Varmtvann og internett - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kjølberggata 23 C! 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. Velkommen inn! Entré med callinganlegg, nymalte vegger og nytt gulvbelegg. Fra gangen har du direkte tilgang til soverommet som vender ut mot rolig bakgård. Stor og lys stue med peis og god plass til sofagruppe. Separat kjøkken med god skapplass, hvitevarer og nytt gulv. Flislagt bad med vaskemaskin og nytt speilskap, det er i tillegg panelovn på badet. Det følger med to boder, en i oppgangen og en i kjelleren som gir god lagringsplass. Varmtvann og internett (200 Mbit) er inkludert i husleien. Boligen er ledig omgående.

Verdt å merke seg:
*Sentral 2-roms
*Romslig stue med peis
*Innbydende soverom vendt mot bakgård
*Separat kjøkken med nytt gulv og hvitevarer
*Varmtvann, vann og avløpsavgifter og internett inkludert
*Boligen er ledig omgående!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kjølberggata 23 C har sentral beliggenhet i et etablert boligområde på Tøyen. Leiligheten ligger på hjørnet av Kjølberggata og Nannestadgata med kort vei til alle tenkelige fasiliteter.

Tøyen er et meget populært område, med Tøyen torg som det naturlige knutepunktet.

Det er kort vei til en rekke dagligvarebutikker, med Coop, Kiwi og Rema1000 som de nærmeste alternativene. Det er også postkontor og flere grønnsakforretninger i umiddelbar nærhet.
Middelalderparken, Sofienbergparken, Botanisk Hage og Kampen park med flotte parkmessige fasiliteter for sommerdager. Gode treningstilbud og idrettsfasiliteter som f.eks. Tøyenbadet, Sats, Jordal Amfi med fotballbaner, m.m. For andre aktiviteter i nærområdet kan man også ta en tur til Naturhistorisk museum. Den store attraksjonen Øyafestivalen, med flere kjente og internasjonale artister, avholdes i Tøyenparken, og ligger under 10 minutters gange fra leiligheten. I gangavstand fra leiligheten har du også Kampen og Vålerenga med sine idylliske smågater med fargerike trehus.

Her bor du svært sentralt med kort vei til buss og T-banestasjon på Tøyen og Grønland. Buss nr. 20 og 37 stanser også i umiddelbar nærhet til leiligheten.



Adkomst
Se kart. Inngang fra oppgang C i bakgården.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
To boder, en i trappeoppgang og en i kjeller.

Standard
Det ble nylig lagt nytt gulv på kjøkken og i gang.

Separat kjøkken med god skapplass, komibskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Flislagt baderom med vaskemaskin og ny veggmontert panelovn.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
66140/0109-26