LØVENSTAD: Sentral og lys 2-roms leilighet med alkove - 7.etasje - Parkeringsplass!

Beliggenhet

Leiligheten på Løvenstadtorget har en attraktiv beliggenhet med kort vei til både dagligvarebutikk, marka og kollektivtransport som enkelt tar deg til Oslo og Lillestrøm. I tillegg er det gangavstand til skoler og barnehager, noe som gjør området ideelt for barnefamilier, førstegangsetablerere og godt voksne. Nabolaget oppleves som trygt og trivelig, med godt naboskap og skoler med høy kvalitet.

Servicetilbud
Dagligvarer handler du enkelt på Coop Extra på Løvenstadtorget, hvor du også finner gatekjøkken, postkontor og frisør. Løvenstadtunet legesenter ligger kun noen minutter unna med bil. Ønsker du et større utvalg, er både Strømmen, Lørenskog og Lillestrøm lett tilgjengelig med bil eller kollektivtransport. Strømmen Storsenter, et av Norges største kjøpesentre, byr på over 200 butikker og spisesteder. Lillestrøm tilbyr i tillegg et bredt kulturtilbud og alle fasiliteter man forventer i en by.

Fritid og rekreasjon
For den aktive finnes det et engasjert idrettslag på Løvenstad med både idrettshall og kunstgressbane på Sandbekken. Østmarka ligger rett i nærheten og byr på flotte turmuligheter. En populær tur er opp til Bjønnåsen, hvor du belønnes med en av Østmarkas beste utsikter her er det benker, bord og en retningsviser som viser hva du ser. Bade- og fiskemuligheter finnes ved Åmotdammen og Myrdammen, og det er lysløype til Marikollen med et lite alpinanlegg. I nærheten av Lillestrøm finner du også Nebbursvollen Friluftsbad. For skientusiaster tilbyr SNØ i Lørenskog helårsanlegg for langrenn, alpint, snowboard og freeski perfekt for både barn og voksne.

Kollektivtransport
Området har svært gode kollektivforbindelser. Nærmeste holdeplass, Torgenholtet, ligger kun 2 minutters gange unna. Herfra går busslinje 300 seks ganger i timen til både Oslo og Lillestrøm. Turen til Oslo tar ca. 30 minutter, og til Lillestrøm enda kortere. Fra Lillestrøm stasjon går det hyppige direktetog til Oslo (ca. 10 min) og til Gardermoen (ca. 12 min). Lillestrøm er et viktig knutepunkt for kollektivtrafikk i regionen. For mer informasjon, se ruter.no..

Avstander med bil:
-Strømmen: ca. 4 min
-Lillestrøm: ca. 5 min
-Skedsmokorset: ca. 12 min
-Oslo: ca. 18 min
-Jessheim: ca. 30 min
-Gardermoen: ca. 35 min

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 40 kvm

Leiligheten er beliggende i 7.etasje.

Leiligheten inneholder:
Gang, alkove, bad og stue/kjøkken. Fra stuen har du adkomst til en innglasset balkong.

Leietaker disponerer en fast parkeringsplass.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Oppvarming og varmtvann
- Vaskemaskin

Inventarliste:
- Sofa
- Sofabord
- Møbler til balkong: 2 stoler, sofa og bord

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Standard

Løvenstadtorget 17 er lys og luftig leilighet i moderne fargetoner. Leiligheten er beliggende i et sentralt nabolag.

Verdt å merke seg:
- Utsikt og gode lysforhold
- Hvitevarer på kjøkken er inkludert
- Innglasset balkong
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entre:
Du ønskes av en gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue/kjøkken:
Fra gangen kommer du inn i en romslig og åpen stue hvor det er god plass til sofagruppe og spiseplass, samt diverse oppbevaringmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en balkong med plass til sittegruppe med utsikt over nærområdet.

Kjøkkenet er innholdsrikt med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har mørke fronter med laminat benkeplate. Kjøkkenet har komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld.

Alkove:
Leiligheten har en alkove i lyse fargetoner

Bad:
Badet inneholder toalett, dusjkabinett, servant, speil og oppbevaringsløsing. Videre er det opplegg for vaskemaskin.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 42.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.720,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.09.26 og utløper: 30.08.29
Styregodkjennelse: Leietaker må godkjennes av styre. Styre kan ikke nekte uten saklig grunn. Denne styregodkjennelsen kan ta opptil 30 dager og en overtagelse kan ikke gjennomføres for styregodkjennelsen foreligger.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Parkering

Det medfølger en fast parkeringsplass

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest 14.03.2005

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.