LANGTIDSLEIE NARVIK - UTMERKET ENEBOLIG MED 3 SOVEROM OG 2 BAD - 2 PARKERINGSPLASSER!

Eiendom

Brudesporeveien 10
8515 Narvik

Oppdragsnummer

20-26-0020

Totalvurdering

Praktfull enebolig fra 2025 med utmerket plassering ved slalåmbakken i Narvik til langtidsleie!

Boligen er lys og romslig, med en gjennomgående ny og moderne standard. Stilrik utforming med behagelige farger på vegger og parkett på gulv.
Fantastisk utsikt fra begge etasjer i bygget. Nyt utsikten gjennom boligens store vindusflater, eller fra en den flotte balkongen, verandaen eller terrassen.
2 parkeringsplasser og gode oppbevaringsmuligheter.

Boligen inneholder gang/entré, 2 bad, stue/kjøkken, vaskerom, 3 soverom, bod og innredet sportsbod.
I tillegg disponerer boligen balkong, veranda, terrasse og 2 parkeringsplasser.

Boligen er ledig fra: 27.04.2026.
Leieform: Tidsbestemt leie frem til 08.02.2029. Leieforholdet har 9 måneders bindingstid + 3 måneders oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder).
Tidsbestemt leietid på kortere enn 3 år er begrunnet i at utleier skal benytte boligen til annet formål.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og ev. kabel-TV.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 40 bnr. 1448 i Narvik kommune

Beliggenhet

Boligen er plassert oppe i fjellsiden, med slalåmbakken som nærmeste nabo. Området er rolig og naturnært. Gangavstand til bl.a. skole, barnehage og slalåmbakken.
Kort kjøretur til bl.a. dagligdagsvarebutikker, UiT Narvik og sentrum med alle dets fasiliteter og tilbud.

Boligtype, og eierform

Selveier Enebolig

Byggeår

2025

Areal

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 139 kvm, BRA-i: 127 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.

(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 5

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 23.04.2025.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Boligen er godkjent som en egen boenhet.

Innhold

Inngår i BRA-i: Gang/entré, 2 bad, stue/kjøkken, vaskerom, 3 soverom og innvendig bod.
I tillegg disponerer boligen innredet sportsbod, terrasse, balkong, veranda og carport.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:
- Spisebord og 6 stoler.
- Sofagruppe med bord.
- Dobbeltseng.
- TV med tv bord.
- Skrivepult med stol.
- Tørketrommel, vaskemaskin og fryseskap.
- Diverse småbord og stoler.
- Garderobeskap på alle soverom.
- Hyllesystem i innebod.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Varmepumpe i trappegang. Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner
Wiking Miro vedovn med sideglass. Stålpipe og foranliggende glassplate.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Boligen disponerer 2 parkeringsplasser fordelt i carport og på tomten.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 35 000 pr. mnd

I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm, internett og ev. TV.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse 27.04.2026
Leietid 27.04.2026 - 08.02.2029.

Leieforholdet er tidsbestemt.
Tidsbestemt leietid på kortere enn 3 år er begrunnet i at utleier skal benytte boligen til annet formål.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder). Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier. Det medfølger snøfreser. Hvis veien ned brøytes av nabo dekkes dette
av leietaker.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter A

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Forsikring

Leietaker anbefales å tegne innboforsikring.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.