BORGEN - Stor, arkitekttegnet enebolig i skogkanten på Borgen - 4 sov - 3 bad Dobbelgarasje m/​lader - Fantastisk tomt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Orreleiken 9, en særdeles innbydende og arkitekttegnet enebolig med gjennomført høy standard, attraktiv planløsning og gode solforhold, beliggende i et rolig og veletablert villaområde på Borgen. Boligen ligger i blindvei, og har mye sol!

Kort om boligens mange egenskaper:
- Moderne standard: Fullstendig oppusset kjøkken og bad med en eksklusiv skandinavisk stil.
- Energieffektiv: Boligen har solcellepaneler som produserer cirka 10 000 kWh i året. Samt delvis ny isolasjon og energieffektive vinduer som gir lavere strømforbruk og bedre komfort.
- Elbil- og teknologi: Dobbel garasje med 3-fase Tesla hurtiglader og Homelink automatisk portåpning.
- Huset har full alarmpakke fra Sector Alarm med brann- og bevegelsessensorer tilkoblet sentral. Personlig abonnement tegnes av leietaker.
- Fleksibel planløsning: 3-4 soverom.
- Godt egnet til expat familier.
- Attraktiv beliggenhet: Rolig villaområde på Borgen med umiddelbar tilgang til turstier og kort vei til knutepunkt i Asker med Flytoget//tog og ekspresstog.

Boligen byr på romslige og elegante oppholdsrom med store vindusflater og naturlig flyt mellom stue, spisestue og kjøkken. Her får du en luftig og sosial atmosfære med direkte utgang til solrike terrasser og uteplasser. Det stilrene kjøkkenet fra Kvik er moderne og funksjonelt, med rikelig skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Boligen har flere gode soverom, inkludert en privat hovedavdeling med walk-in closet, samt tre delikate bad fordelt over etasjene. Egen loftstue gir ekstra fleksibilitet, perfekt som TV-stue, hjemmekontor eller ungdomsavdeling. Stor, solrik tomt, gode uteplasser og dobbel garasje med elbillader kompletterer eiendommen. En representativ og familievennlig bolig med høy komfort og kvalitet i alle ledd.

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema, link i finn-annonsen i høyre marg, med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.
(meglers e-post er: ida.setervang@utleiemegleren.no, ved eventuelle spørsmål).

Please note: INTERESTED IN THIS HOME?
Please send me the tenant application form (link in the right-hand column of the Finn ad) along with some information about yourself/your household who wishes to rent. Please include a short description of what you do (where you work or study).
Feel free to include any other relevant information. Remember to provide: full name, address, phone number, employment/studies, when you would like to move in, how long you wish to rent, and any references.
If you have any questions, you can contact the agent at: ida.setervang@utleiemegleren.no


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Orreleiken 9 ligger i et stille og idyllisk område som er perfekt for de som ønsker en rolig, men sentral beliggenhet. Boligen har kort vei til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og andre nødvendige fasiliteter. Området er barnevennlig med trygge gang- og sykkelveier, samt flere lekeplasser og grøntområder.

Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, både langs stier i skog og ved sjøen.
Fra boligen er det nærhet til Asker Internasjonale Skole. Huset ligger rett ved lysløype/oppkjørte skispor og det er kort vei til Vardåsen skisenter. I tillegg er det gode kollektivmuligheter med bussholdeplasser i umiddelbar nærhet, og kort avstand til togstasjon som gir enkel adkomst til Oslo, Sandvika og Bekkestua.

For de som liker å være aktive, finnes det flere treningssentre, idrettsanlegg og sportsfasiliteter i nærheten. Du vil også finne hyggelige kafeer og restauranter, samt et variert utvalg av butikker, både i nærområdet og de større handelssentrene i Sandvika og Bekkestua.

Orreleiken 9 kombinerer rolig omgivelser med en sentral beliggenhet som gjør hverdagen enkel og praktisk.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, gang med garderobe, soverom/kontor, bad/WC, vaskerom og bod.
2. etasje: Kjøkken fra Kvik, spisestue, stue, mellomgang, hovedsoverom, bad og Walk-in closet.
Loftsetasje: Loftstue, bod, 2 stk soverom og bad.

Ytre rom:
Balkong, terrasser, hage, lekehus/bod i hagen, gårdsplass, og dobbel garasje.

Avlåste rom:
Rødmarkerte område på plantegning 1. etasje leies ikke ut, dette er en separat hybel som er lagringsplass for utleier.

Standard
Gjennomgående moderne og oppgradert standard med lyse, tidløse materialvalg.
Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Flotte, flislagte bad med moderne innredning, ett med både dusj og badekar.
Lyse overflater og parkettgulv gir boligen et eksklusivt og helhetlig preg, kombinert med store vindusflater som gir rikelig lysinnslipp.
Boligen er oppgradert med energieffektive løsninger, inkludert solcelleanlegg, som bidrar til økt komfort og lavere energiforbruk.
Praktisk vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter. Ildsted for ekstra hygge.

Inventar
Boligen leies ut umøblert eller delvis møblert, etter avtale.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.


Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i dobbel garasje med elbil-lader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Boligen har solcellepaneler som produserer cirka 10 000 kWh i året. Boligen har også 3 ildsteder for ekstra varme om vinteren.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 37 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 22.07.2026
Leietid: 22.07.2026 - 21.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
66092/0146-26