VULKAN - Moderne og gjennomgående 4-roms - heis- balkong- Ledig fra 01.april

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vulkan 32!



Moderne og sentralt beliggende leilighet i byggets andre etasje. Boligen har en gjennomtenkt og romslig planløsning, med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.


Leiligheten inneholder entré, gang, tre soverom, to bad samt en åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til en sydvendt balkong.

Leiligheten leies ut umøblert.



Boligen ble oppført i 2012 og holder en gjennomgående god standard, blant annet med balansert ventilasjon. Som beboer får man også tilgang til flotte felles takterrasser med gode solforhold og flott utsikt over Oslo by.


Det medfølger en bod på ca. 5 kvm, samt tilgang til felles, avlåst sykkelbod i kjelleren. Det er også mulighet for leie av garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Oppvarming via vannbåren varme, varmtvann, vann- og avløpsutgifter samt grunnpakke for internett er inkludert i leieprisen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Vulkan "Den lille byen" er et ganske nyetablert området sentralt plassert mellom St.Hanshaugen i vest, Grünerløkka i øst, Maridalen i nord og Oslo sentrum i sør. På kort tid har Vulkan blitt en av Oslos mest spennende og levende bydeler. Her finner du blant annet Mathallen med byens beste utvalg av mat og drikke, flere barer og
restauranter, Dansens Hus, P-hus, treningssenteret Atletica, kreativ høyskole, klatresenter, Vulkan Depot med blant annet Rema 1000, Apotek og mye mer. Kun en liten spasertur unna venter Grünerløkka med alt "Løkka" har og tilby.

Akerselva renner rett forbi Vulkan, et sammenhengende rekreasjonsområde mellom marka og sentrum. Vulkan tilbyr et gjennomtenkt nabolag uten gjennomfartstrafikk med leiligheter som gjør at du kan trekke deg tilbake i et skjermet, eksklusivt og privat bomiljø. Vil du leve midt i byen og kjenne pulsen av den daglig, da er Vulkan stedet!
Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Ca. 2. min gange til bussholdeplassen med buss 54 mot Aker Brygge og Kjelsås. Gangavstand til Brugata med buss og trikk.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, 3 soverom, 2 bad, og åpen stue-/kjøkkenløsning

Ytre rom:
Bod

Standard
Gjennomgående god standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 31 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 22.02.2026
Leietid: 22.02.2026 - 21.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
57313/0105-26