RINGVÅL: Lys og flott 3-roms med sørvendt balkong og nydelig utsikt |Heis i bygget |Internett og tv inkl.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren v/ Oda Simonsen har gleden av å presentere Ringvålvegem 352 A. Her får du en lys og flott tre-roms leilighet på 78 kvm, med attraktiv beliggenhet på Ringvål. Leiligheten befinner seg i 2. etasje med begrenset innsyn og fantastisk utsikt. Her får du fornufitge størrelser på alle rom, og den gode takhøyden kombinert med lekker utsikt bidrar til en behagelig atmosfære.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Sørvendt balkong med herlig utsikt og ingen innsyn.
- Luftig stue på over 40 kvm som byr på flere møbleringsmuligheter.
- To soverom av god størrelse som vender ut mot friarealet.
- Direkte inngang til bad fra det største soverommet.
- Mulighet for lagringsplass i kjellerbod.
- Bussen stopper like utenfor, tar deg til Heimdal på 12 min.
- Umiddelbar nærhet til fantastisk helårs turterreng.
- Mulighet for parkering på sameiets tomt.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Vakker og solrik beliggenhet i landlige omgivelser på Ringvål med fantastisk utsikt mot Gaulosen. Sentralt og usjenert med kort avstand til Heimdal sentrum, hvor en har alt av servicefunksjoner. Kort vei til barnehage, offentlig kommunikasjon, tur- og skiløyper, golfbane på Byneset, bademuligheter på Hestsjøen. Ca. 10 min. kjøring til Heimdal sentrum, og videre kort vei til byen. Ringvålskogen barnehage med friluftsprofil, og er en populær barnehage.

Gangavstand til Ringvål skistadion og helårs turterreng i Bymarka.

Flotte turområder til både fots og ski, og Ringvål skistadion ligger 350 m fra ytterdøra. Det er ca. 1 km å gå til Lauglovatnet, med bålplass, sittebenk og bademuligheter. Det er også kort vei til den populære badeplassen ved Hestsjøen.

Rundt bygge kan du benytte deg av flotte uteområder som har sol fra morgen til kveld.

Fantastisk fint område om man vil bo litt bort fra byen, men likevel tar det bare 10 min til Heimdal eller 15-20 min til Trondheim sentrum med bil. Det er nylig gjennomført utvidelse av fortau og gang- og sykkelsti langs Ringvålvegen.

Adkomst
Se kart på finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje: Bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Kjeller: Bod.

Standard
Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Innfellbare dusjdørerr. Kran og avløp for vaskemaskin. Gulvmontert WC. Rørskap.
Baderomsinnredning: Servant nedfelt i benkeplate med underskap, speil og overskap.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.
Innredning: Garderobeskap.

Soverom 2:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.
Innredning: Garderobeskap.
Stue:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.04.2026
Leietid: 15.04.2026 - 14.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
66154/0021-26