Ny og moderne 2-roms leilighet i Nyhavn | 3. etg | Balkong | Heis | Felles takterrasse

Vi overtar en svært attraktiv ny leilighet i Nyhavn/Bergen i juni. Den skal leies ut i min. 3 år. Leiligheten ligger i et nytt, snart ferdigstilt og moderne sjønært boligområde i Ytre Sandviken.

Dette prosjektet består av 15 2-roms leiligheter med inn-glasset balkong og storfelles takterrasse i 5. etg. som har flotte solforhold og noe utsikt mot sjøen. 

Leiligheten har en effektiv og god planløsning, med gode kvaliteter, den ligger i 3. etasje (av 4). Enkel adkomst via trappegang/heis og vestvendt balkong med gode solforhold.

Boligen blir klar for innflytting i medio juni 2026.

Boligen inneholder:

·              Entré, Stue/Kjøkken, Soverom, Bad, Bod, Balkong

·              Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp.

📍 Beliggenhet

Adresse: Nyhavn 1, 5042 Bergen – et nytt og attraktivt boligområde i Ytre Sandviken, like ved sjøen og med nærhet til både byliv og natur. 

OMRÅDET:
Nybyget er det siste boligprosjektet i "nye Nyhavn", like ved Gamle Bergen.

Her er badeplass, gjestebrygge, treningssenter og nærbutikk, og like ved ligger Sandviken Sjøbad.

·Gangavstand (7-8 min å gå) til Norges Handelshøyskole (NHH)

I Nabohuset; Next fitness, og like ved Sammen Treningssenter(NHH), Just Padel  og Stemmemyren idrettsanlegg.

·Flotte turmuligheter i området, blant annet til Stoltzekleiven og Sandviksfjellet og "vidden"

Dagligvarebutikker som Joker (legger i området), og Rema 1000 og Spar i nærheten.

Meget gode bussforbindelser, samt enkel adkomst (5-6 min å gå) gjør dette til et perfekt sted å bo for både pendlere, studenter eller par som ønsker å bo nær Bergen sentrum.

🏡 Standard & fasiliteter

Leiligheten holder høy standard med moderne materialvalg, heis og balkong mot attraktiv retning. Felles takterrasse gir ekstra lys, utsikt og fine uteområder for beboere. 

Fasiliteter:
✔ Heis
✔ Balkong/terrasse
✔ Stor, felles takterrasse
✔ Utsikt
✔ Bredbåndstilknytning
✔ Turterreng i nærområdet
✔ Sykkelparkering                                          Bruksareal: ca. 43 BRA (inkl. balkong) 

Leiligheten leies ut delvismøblert(hvitevarer).

Kjøkkenet (HTH) leveres med integrerte hvitevarer; kombiskap (kjøl/frys), oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. 

📌 Husleie & vilkår

Husleie: Kr 18 000 per måned

Depositum / sikkerhet:
Leietaker kan velge mellom:

Depositumkonto (3 måneders leie – kr 54 000), eller

Alternativt kan Leieboerforsikring aksepteres, etter næmere godkjenning.

·Leietid: Langtidsleie ønskes (minimum 3 år) –overtakelse fra juni 2026(indikert ferdig og klar til utleie fra og med 15.06.
Oppsigelsestid: 3 måneder for begge parter.

📋 Spesielle vilkår

Kommunale gebyrer og fellesutgifter: Betales av utleier.
Ventilasjonsfilter: Skiftes av leietaker ca. hver 6. måned.
Internett/TV: Leietaker tegner eget abonnement.
Terrasse: Vedlikehold/olje ved behov.
Parkering: Gateparkering etter gjeldende regler i området.
Strøm: Leietaker bestiller eget abonnement

📞 Kontakt / Visning

Interessert? Send en melding og fortell litt om deg/dere og deres planer.