LILLESAND: Stor enebolig med flott hage | Garasjeplass | Delvis møblert | 4 sov

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (8.880kr)?
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Sandvigveien 50.  Dette er en innholdsrik enebolig over tre plan med fantastisk sjøutsikt og solrike uteområder. Boligen har en gjennomgående god planløsning med totalt fire soverom og en stor hage.

Hovedetasjen består av entré, flislagt bad og et lyst, tidløst kjøkken. Den romslige stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, peis og utgang til veranda med optimale solforhold. I andre etasje finner man tre soverom, en hyggelig loftstue med fjordutsikt og rikelig med lagringsplass i flere boder. 

Underetasjen har egen inngang og har et soverom, kjøkken og bad. Det største rommet har åpen kjøkkenløsning og kan fint benyttes som en ekstra stue.. Eiendommen har gode parkeringsmuligheter med plass til flere biler, inkludert én plass i garasje. 

INNHOLD

Indre rom: to stuer, en loftsstue, to kjøkken, to baderom, fire soverom, flere boder, gang og entre.  

Ytre rom: Garasje 

STANDARD

Gulv: Laminat, tregulv, parkett på gulv i oppholdsrom. Belegg og flis på badene. 

Vegger: Gips og paneler på veggene i oppholdsrom. Flis og gips på bad. 

MØBLERING/INVENTAR

Boligen leies ut delvis møblert. 

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. 

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Det medfølger biloppstillingsplass og parkering i garasje. 

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Peis i stue, ellers elektrisk oppvarming. 

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjelder en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING 
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes filtknotter under alle møbler. Det er ikke tillatt med husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.



KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.