TVEITA/​ HELLERUD Lekker 1-roms med balkong og alkove - Nærhet til marka - Inkl. hvitevarer, a-konto fyring og v-vann

Beskrivelse

Innhold
Lekker 1-roms leilighet med praktisk alkoveløsning. Høyt og frit liggende leilighet med fin utsikt,ingen gjenboer. Nordvestvendt balkong med utsikt mot Tveten gård, Holmenkollen og Oslofjorden.

Kort fortalt:

- Balkong med gode solforhold
- Praktisk leilighet med alkove løsning
- Internett, a-konto fyring og varmtvann inkludert
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Kort vei til Tveita Senter
- Nærhert til marka
- Bod i kjeller
- Delvis møblert


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Sigrid Undsets vei 5!

Leiligheten ligger i et barnevennlig og rolig boligområde mellom Tveita og Hellerud, og tilhører bydel Alna. Området er pent opparbeidet med grøntarealer. Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø, gjør dette til et meget attraktivt boområde.
Fra leiligheten er det kort gange til Tveita senter. Tveita senter byr på 73 butikker, 500 parkeringsplasser og tre timer gratis parkering. Her er det et godt utvalg av dagligvare- og klesforretninger, samt serveringssteder, post, lege, tannlege, apotek, vinmonopol med mer. IKEA og Alna senter ligger kun en kort kjøretur unna. Det er også gangavstand til Rema 1000, solsenter og SATS Elixia treningssenter på Hellerud.

Fine tur-/rekreasjonsmuligheter i omkringliggende skog og mark med bl.a. skiløyper, lysløyper, naturstier, fiske- og bademuligheter, samt fine friluftsområder i Østmarka ved bl.a. Lutvann, Nøklevann, Rundtjern, Mariholtet, m.fl. I nærområdet finnes et godt utvalg av fritidsaktiviteter som bl.a. ridesenter, kunstgressbane og Furuset Forum med is- og håndballhall samt Furuset svømmehall. Kort vei til Østensjøvannet med sitt yrende fulgeliv.
Tveten gård er en møteplass for befolkningen i alle aldre og kan by på sosialt samvær, teater, dans og sang. Det er også et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet som bl.a. Haugerud idrettspark med kunstgressbane, tennis-, cricket-, skateboard- og streetbasketbane og idrettsh



Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Kun 3 minutters gange til Hellerud t-banestasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og disponibeltrom / alkove.

Ytre rom:
Balkong.
Bod i kjeller medfølger.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko i skyvedørsgarderobe.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med fliser over benk og integrerte hvitevarer.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til både sofa, spisebord og tilhørende møblement. Utgang til innglasset balkong med plass til utemøblement.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger.

Disponibelt rom:
Disponibelt rom / alkove løsning.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 800.
Total husleie kr. 15 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
66153/0092-26