LILLESTRØM: Nyere 2-roms hjørneleilighet i 15. etg i Meierikvartalet. Flott utsikt - åpent og lyst - balkong!

Beliggenhet

Boligen har ideell beliggenhet for deg som liker å bruke byen og å ha det du bruker i hverdagen nært og lett tilgjengelig. Her bor du bare en kort spasertur fra jernbanestasjonen, gode kafeer og restauranter, kjøpesenter, et godt og variert kulturtilbud, en mengde fritidsaktiviteter, flotte friluftsområder, offentlige tjenester og servicetilbud. Du finner dagligvare, apotek, servering mm. i Meierikvartalets 1. og 2. etg.

Fra Solheimsgata er det gangavstand til Lillestrøm stasjon. Stasjonen er et knutepunkt for Nedre Romerike med hyppige avganger mot Oslo (11 min) og Gardermoen (12 min).
Buss 401 går mot Oslo og bruker bla. 12 min til AHUS.

Lillestrøm har et rikt tilbud på fritiden. Det er kino med filmtilbud for alle aldre og på kulturhuset er det flere konsert og teater oppsetninger, der flere av de største artistene og showene de siste årene har vært innom. De aller fleste idrettstilbud finnes i Lillestrøm, med området rundt Skedsmohallen som sentrum. Her er det flere treningssentre, friidrettsbane, hestegård, stor innehall, bowling, fotballhall, gressbaner og kunstgressbaner.
Nebbursvollen ligger på Volla siden av byen, her er det bassenger for store og små, samt vannsklier og sandvolleyball baner.
Langs flomvollen mot Nitelva er det gode rekreasjonsmuligheter.
På vinteren er det kort vei til Tæruddalen og innover i Romeriksåsene. Innover i marka finner man et veletablert turstinett som er merket etter DNT - standard, fiske- og badevann, skiløyper m.m.

I Lillestrøm finnes et rikt shopping tilbud. Lillestrøm Torv har 70 butikker som inneholder noe for alle.
Deler av storgata i Lillestrøm er bilfri og har et rikt tilbud av serverings - og spisesteder som Mamma Pizza, Sabrura, Mirabel, Chi, Egon, Casa Mia og Olivia.

Tidsavstander med bil:
Strømmen ca 5 min.
Oslo S ca 20 min. Kun 11 min med toget.
Gardermoen ca 24 min.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 44 kvm

BRA-i: 44 kvm:

Leiligheten er beliggende i 15 etasje.

Leiligheten inneholder:
Gang, bad, soverom og stue/kjøkken.

Leietaker disponerer en kjellerbod.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Grunnpakke på tv & internett (Telia)
- Hvitevarer på kjøkken: Koketopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk på fjernvarme samt energi til varmtvann, leietaker faktureres månedlig etter forbruk målt av Lyse Energi
- Forbruk av vann/avløp, leietaker betaler månedlig akonto og det gjøres avregninger iht. målinger og kommunens satser
- strøm
- Vaskemaskin

* Utleier vil forvalte leieforhold. Etter overtagelsen vil partene håndtere leieforholdet direkte mellom hverandre. Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. Det forutsettes at leietaker lager verifisert profil. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktureres og innkreves av Husleie.no.

Standard

Attraktiv og pen leilighet i 15. etg med flott utsikt og høy innvendig standard. Leiligheten er en del av Meierikvartalet midt i hjertet av Lillestrøm med kort vei til "alle fasiliteter. Dette er en bolig med flotte kvaliteter som bidrar til en enkel hverdag med en arealeffektiv planløsning.

Verdt å merke seg:
- Utsikt og gode lysforhold
- Gode materialvalg
- Varmekabler på bad
- Hvitevarer på kjøkken er inkludert
- 8 kvm balkong med takbelysning
- Praktisk bod i garasjekjeller
- Sentrumsnært
- Ledig omgående
- Daglivare, apotek, servering mm i Meierikvartalet
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon- Ca 5 min gange til Lillestrøm Stasjon
- Tilgang til stor felles terrasse i 3. etg med lekestativ for barn

Entre:
Du ønskes velkommen av en gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Gangen gir et innbydende førsteinntrykk av boligen, preget av moderne fargetoner og gjennomtenkte materialvalg.

Stue/kjøkken:
Fra gangen kommer du inn i en romslig og åpen stue hvor det er god plass til sofagruppe og spiseplass, samt diverse oppbevaringmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til romslig balkong med flott utsikt mot nærområdet og mot Øyeren.

Kjøkkenet er innholdsrikt med mye god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen fra HTH har grå fronter med laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld.

Soverom:
Leiligheten har 1 soverom av god størrelse med store vinduer. Rommene er av god størrelse er malt i moderne fargetoner.

Bad:
Leiligheten har et flislagte bad. Her finner du vegghengt toalett, dusj med glassvegger, servant, speil og oppbevaringsløsing. Badet er romslige med varme i gulvet og opplegg for vaskemaskin.

Merk:
- Utleier ønsker langtidsleie
- Utleier godtar ikke dyr

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 54.000,.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum.

Dette skal innbetales til konto i Instabank som opprettet av utleier på Husleie.no.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: April 2026 og utløper: April 2029
Langtidsleie. Minimum botid 2 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 1 år og 9 måneder. Det ønskes minimum botid på 2 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle rom og balansert ventilasjon

Parkering

Det medfølger ingen parkering/garasjeplass. Det er parkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstilattelse datert 03.11.22.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.